Samana Sky Views, Me'aisem First

מחירי מכירה · נתוני DLD

Samana Sky Views

Me'aisem First, Dubai · International Media Production Zone

AED 1,482

מחיר ממוצע / רגל²

AED 1.1M

מחיר מכירה ממוצע

87

עסקאות DLD רשומות

5.8%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Jumeirah Golf Estates

תמונת מצב שוק

Samana Sky Views — המספרים

Samana Sky Views is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 556 units. Dubai Land Department records show 87 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,482 per square foot.

Since January 2026, 86 sales completed in Samana Sky Views, with the average price per square foot moving from AED 1,595 to AED 1,502 (-5.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in Samana Sky Views returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Sky Views; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMe'aisem First, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בSamana Sky Views

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-5.8%

1,3051,4301,554Jan 26: AED 1,595/sqft · 25 salesJan 26Feb 26: AED 1,554/sqft · 12 salesMar 26: AED 1,413/sqft · 15 salesMar 26Apr 26: AED 1,482/sqft · 7 salesMay 26: AED 1,286/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,349/sqft · 7 salesJul 26: AED 1,469/sqft · 8 salesJul 26Aug 26: AED 1,264/sqft · 5 salesSep 26: AED 1,502/sqft · 2 salesSep 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 741K

AED 1,758/sqft

28 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.1M

AED 1,441/sqft

43 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 1.5M

AED 1,108/sqft

16 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
05 Oct 2026Sales0417AED 781KAED 1,872
09 Sept 2026Sales1775AED 1.2MAED 1,510
02 Sept 2026Sales1775AED 1.2MAED 1,494
26 Aug 2026Sales21,589AED 1.6MAED 1,003
25 Aug 2026Sales1810AED 1.2MAED 1,422
25 Aug 2026Sales1810AED 1.1MAED 1,355
21 Aug 2026Sales0417AED 628KAED 1,507
04 Aug 2026Sales21,589AED 1.6MAED 1,033
29 Jul 2026Sales1709AED 1.1MAED 1,510
23 Jul 2026Sales1775AED 1.2MAED 1,515
22 Jul 2026Sales1769AED 1.1MAED 1,445
22 Jul 2026Sales1704AED 1.0MAED 1,457
22 Jul 2026Sales1709AED 1.0MAED 1,435
06 Jul 2026Sales1769AED 1.1MAED 1,445
06 Jul 2026Sales1775AED 1.1MAED 1,448
06 Jul 2026Sales1704AED 1.1MAED 1,495
30 Jun 2026Sales1769AED 1.2MAED 1,498
29 Jun 2026Sales1684AED 800KAED 1,170
18 Jun 2026Sales1775AED 1.2MAED 1,525
09 Jun 2026Sales1810AED 1.1MAED 1,338

על האזור

Samana Sky Views ממוקם בJumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.

למדריך אזור Jumeirah Golf Estates

בקרבת מקום

בניינים אחרים בMe'aisem First

Vista By Vision

Me'aisem First · 310 עסקאות · AED 1.0M ממוצע

Reef 996

Me'aisem First · 230 עסקאות · AED 978K ממוצע

Ivy At Park Five

Me'aisem First · 179 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

Ashwood Estates

Me'aisem First · 164 עסקאות · AED 16M ממוצע

Samana Resorts

Me'aisem First · 152 עסקאות · AED 1.1M ממוצע

Lakeside

Me'aisem First · 121 עסקאות · AED 445K ממוצע

Binghatti Elite

Me'aisem First · 103 עסקאות · AED 698K ממוצע

Golf Terrace Residences By Asak

Me'aisem First · 91 עסקאות · AED 977K ממוצע

Ember At Park Five

Me'aisem First · 86 עסקאות · AED 1.3M ממוצע

שאלות נפוצות

Samana Sky Views: שאלות נפוצות

What is the average price in Samana Sky Views?

The average recorded sale price in Samana Sky Views, Me'aisem First is AED 1.1M, around AED 1,482 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Sky Views going up or down?

Average sale prices in Samana Sky Views have eased -5.8% per square foot since January 2026, across 86 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Sky Views?

Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Sky Views yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Sky Views?

87 sales have been recorded in Samana Sky Views according to DLD data, across approximately 556 units.

שוקלים את Samana Sky Views?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMe'aisem First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Me'aisem First
WhatsAppהתקשרצ'אט חי