The Baltimore, Al Yelayiss 2

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    The Baltimore

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,622

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.7M

    מחיר מכירה ממוצע

    12

    עסקאות DLD רשומות

    14.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Town Square

    תמונת מצב שוק

    The Baltimore — המספרים

    The Baltimore is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 167 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,622 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in The Baltimore, with the average price per square foot moving from AED 1,595 to AED 1,606 (+0.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in The Baltimore returns an estimated 14.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור The Baltimore; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Yelayiss 2, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בThe Baltimore

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+0.7%

    1,5291,6041,679Jan 26: AED 1,595/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 1,704/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,666/sqft · 2 salesApr 26Jun 26: AED 1,504/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,656/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,606/sqft · 2 salesAug 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,510/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.6M

    AED 1,620/sqft

    7 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.4M

    AED 1,701/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    14 Aug 2026Sales21,016AED 1.6MAED 1,606
    12 Aug 2026Sales21,016AED 1.6MAED 1,606
    21 Jul 2026Sales21,016AED 1.6MAED 1,616
    15 Jul 2026Sales31,428AED 2.4MAED 1,695
    18 Jun 2026Sales1679AED 971KAED 1,430
    09 Jun 2026Sales21,043AED 1.6MAED 1,578
    07 Apr 2026Sales2955AED 1.6MAED 1,689
    03 Apr 2026Sales2977AED 1.6MAED 1,643
    25 Mar 2026Sales31,428AED 2.4MAED 1,706
    11 Mar 2026Sales31,428AED 2.4MAED 1,702
    23 Jan 2026Sales21,014AED 1.6MAED 1,601
    12 Jan 2026Sales1718AED 1.1MAED 1,589

    על האזור

    The Baltimore ממוקם בTown Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    למדריך אזור Town Square

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 עסקאות

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 166 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 90 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 80 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 עסקאות

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 68 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 63 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Liva

    Al Yelayiss 2 · 39 עסקאות · AED 758K ממוצע

    שאלות נפוצות

    The Baltimore: שאלות נפוצות

    What is the average price in The Baltimore?

    The average recorded sale price in The Baltimore, Al Yelayiss 2 is AED 1.7M, around AED 1,622 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Baltimore going up or down?

    Average sale prices in The Baltimore have risen +0.7% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Baltimore?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Baltimore yields roughly 14.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Baltimore?

    12 sales have been recorded in The Baltimore according to DLD data, across approximately 167 units.

    שוקלים את The Baltimore?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Yelayiss 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Yelayiss 2
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי