מחירי מכירה · נתוני DLD
Shams Townhouses
Al Yelayiss 2, Dubai
AED 1,503
מחיר ממוצע / רגל²
AED 3.1M
מחיר מכירה ממוצע
10
עסקאות DLD רשומות
5.7%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Shams Townhouses — המספרים
Shams Townhouses is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 3.1M — around AED 1,503 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in Shams Townhouses, with the average price per square foot moving from AED 1,527 to AED 1,628 (+6.6%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Shams Townhouses returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Shams Townhouses; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Yelayiss 2, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בShams Townhouses
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+6.6%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
3 חדרים
AED 2.9M
AED 1,545/sqft
8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
4 חדרים
AED 3.7M
AED 1,334/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07 Aug 2026 | Sales | 3 | 1,873 | AED 3.0M | AED 1,628 |
| 15 Jul 2026 | Sales | 4 | 2,786 | AED 3.7M | AED 1,328 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 3 | 1,873 | AED 3.0M | AED 1,628 |
| 22 May 2026 | Sales | 3 | 1,873 | AED 2.7M | AED 1,455 |
| 15 May 2026 | Sales | 3 | 1,929 | AED 3.0M | AED 1,529 |
| 08 Apr 2026 | Sales | 3 | 1,873 | AED 2.9M | AED 1,564 |
| 13 Mar 2026 | Sales | 4 | 2,797 | AED 3.8M | AED 1,341 |
| 10 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,873 | AED 2.8M | AED 1,503 |
| 30 Jan 2026 | Sales | 3 | 1,873 | AED 2.9M | AED 1,522 |
| 27 Jan 2026 | Sales | 3 | 1,873 | AED 2.9M | AED 1,532 |
על האזור
Shams Townhouses ממוקם בTown Square
Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.
למדריך אזור Town Squareבקרבת מקום
בניינים אחרים בAl Yelayiss 2
Holland Gardens
Al Yelayiss 2 · 172 עסקאות
Evelyn On The Park
Al Yelayiss 2 · 169 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Rosewell
Al Yelayiss 2 · 94 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Town Square Zahra
Al Yelayiss 2 · 91 עסקאות · AED 1.5M ממוצע
Maha Townhouses
Al Yelayiss 2 · 79 עסקאות
The Hamilton
Al Yelayiss 2 · 72 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Camden
Al Yelayiss 2 · 67 עסקאות · AED 1.5M ממוצע
Belmont
Al Yelayiss 2 · 44 עסקאות · AED 1.6M ממוצע
Rawda Apartments
Al Yelayiss 2 · 44 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
שאלות נפוצות
Shams Townhouses: שאלות נפוצות
What is the average price in Shams Townhouses?
The average recorded sale price in Shams Townhouses, Al Yelayiss 2 is AED 3.1M, around AED 1,503 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Shams Townhouses going up or down?
Average sale prices in Shams Townhouses have risen +6.6% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Shams Townhouses?
Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Shams Townhouses yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Shams Townhouses?
10 sales have been recorded in Shams Townhouses according to DLD data.
שוקלים את Shams Townhouses?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Yelayiss 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.