מחירי מכירה · נתוני DLD
Samana Lake Views
Me'aisem First, Dubai · International Media Production Zone
AED 1,269
מחיר ממוצע / רגל²
AED 925K
מחיר מכירה ממוצע
10
עסקאות DLD רשומות
6.8%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Samana Lake Views — המספרים
Samana Lake Views is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 451 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 925K — around AED 1,269 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in Samana Lake Views, with the average price per square foot moving from AED 1,460 to AED 1,159 (-20.6%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in Samana Lake Views returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Samana Lake Views; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMe'aisem First, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בSamana Lake Views
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-20.6%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
סטודיו
AED 648K
AED 1,568/sqft
4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
1 חדרים
AED 851K
AED 1,015/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.4M
AED 1,126/sqft
3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 02 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,214 | AED 1.4M | AED 1,114 |
| 02 Oct 2026 | Sales | 1 | 838 | AED 1.1M | AED 1,253 |
| 02 Oct 2026 | Sales | 1 | 832 | AED 924K | AED 1,110 |
| 28 Sept 2026 | Sales | 0 | 416 | AED 677K | AED 1,626 |
| 22 Aug 2026 | Sales | 1 | 848 | AED 578K | AED 682 |
| 30 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,219 | AED 1.3M | AED 1,070 |
| 30 Jan 2026 | Sales | 0 | 413 | AED 675K | AED 1,633 |
| 21 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,212 | AED 1.4M | AED 1,194 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 0 | 405 | AED 520K | AED 1,285 |
| 12 Jan 2026 | Sales | 0 | 416 | AED 719K | AED 1,728 |
על האזור
Samana Lake Views ממוקם בJumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.
למדריך אזור Jumeirah Golf Estatesבקרבת מקום
בניינים אחרים בMe'aisem First
Vista By Vision
Me'aisem First · 310 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Reef 996
Me'aisem First · 230 עסקאות · AED 978K ממוצע
Ivy At Park Five
Me'aisem First · 179 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Ashwood Estates
Me'aisem First · 164 עסקאות · AED 16M ממוצע
Samana Resorts
Me'aisem First · 152 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Lakeside
Me'aisem First · 121 עסקאות · AED 445K ממוצע
Binghatti Elite
Me'aisem First · 103 עסקאות · AED 698K ממוצע
Golf Terrace Residences By Asak
Me'aisem First · 91 עסקאות · AED 977K ממוצע
Samana Sky Views
Me'aisem First · 87 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
שאלות נפוצות
Samana Lake Views: שאלות נפוצות
What is the average price in Samana Lake Views?
The average recorded sale price in Samana Lake Views, Me'aisem First is AED 925K, around AED 1,269 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Samana Lake Views going up or down?
Average sale prices in Samana Lake Views have eased -20.6% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Samana Lake Views?
Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Lake Views yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Samana Lake Views?
10 sales have been recorded in Samana Lake Views according to DLD data, across approximately 451 units.
שוקלים את Samana Lake Views?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMe'aisem First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.