Sama Townhouses, Al Yelayiss 2

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Sama Townhouses

    Al Yelayiss 2, Dubai

    AED 1,387

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 3.0M

    מחיר מכירה ממוצע

    11

    עסקאות DLD רשומות

    6.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Town Square

    תמונת מצב שוק

    Sama Townhouses — המספרים

    Sama Townhouses is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 1,387 per square foot.

    Since January 2026, 9 sales completed in Sama Townhouses, with the average price per square foot moving from AED 1,325 to AED 1,433 (+8.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Sama Townhouses returns an estimated 6.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Sama Townhouses; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Yelayiss 2, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בSama Townhouses

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)+8.2%

    1,3481,4161,484Jan 26: AED 1,325/sqft · 2 salesJan 26Apr 26: AED 1,507/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 1,419/sqft · 3 salesJul 26Sep 26: AED 1,433/sqft · 2 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    3 חדרים

    AED 2.9M

    AED 1,442/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    4 חדרים

    AED 3.4M

    AED 1,138/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    21 Sept 2026Sales32,054AED 2.9MAED 1,400
    10 Sept 2026Sales32,025AED 3.0MAED 1,466
    21 Aug 2026Sales43,223AED 3.3MAED 1,008
    20 Jul 2026Sales32,023AED 2.9MAED 1,409
    10 Jul 2026Sales32,051AED 3.0MAED 1,438
    03 Jul 2026Sales32,056AED 2.9MAED 1,410
    30 Apr 2026Sales32,025AED 3.0MAED 1,457
    06 Apr 2026Sales32,023AED 3.1MAED 1,557
    25 Feb 2026Sales32,058AED 3.0MAED 1,458
    28 Jan 2026Sales42,842AED 3.6MAED 1,267
    21 Jan 2026Sales32,025AED 2.8MAED 1,382

    על האזור

    Sama Townhouses ממוקם בTown Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    למדריך אזור Town Square

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 עסקאות

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 169 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 94 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 91 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 עסקאות

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 72 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 67 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Rawda Apartments

    Al Yelayiss 2 · 44 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Sama Townhouses: שאלות נפוצות

    What is the average price in Sama Townhouses?

    The average recorded sale price in Sama Townhouses, Al Yelayiss 2 is AED 3.0M, around AED 1,387 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Sama Townhouses going up or down?

    Average sale prices in Sama Townhouses have risen +8.2% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Sama Townhouses?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Sama Townhouses yields roughly 6.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Sama Townhouses?

    11 sales have been recorded in Sama Townhouses according to DLD data.

    שוקלים את Sama Townhouses?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Yelayiss 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Yelayiss 2
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי