מחירי מכירה · נתוני DLD

Mosela

Al Thanyah Third, Dubai · The Greens

AED 2,002

מחיר ממוצע / רגל²

AED 2.1M

מחיר מכירה ממוצע

13

עסקאות DLD רשומות

5.4%

תשואה ברוטו משוערת

צפייה בנכסים לחקור Al Thanyah Third

תמונת מצב שוק

Mosela — המספרים

Mosela is a residential building in Al Thanyah Third, Dubai with approximately 351 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 2,002 per square foot.

Since January 2026, 9 sales completed in Mosela, with the average price per square foot moving from AED 2,110 to AED 1,625 (-23%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah Third, a typical unit in Mosela returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah Third.

הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Mosela; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Thanyah Third, לפני דמי ניהול.

מגמת מחירים

מגמת מחירים בMosela

מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-23%

1,7071,9542,201Jan 26: AED 2,110/sqft · 3 salesJan 26Mar 26: AED 2,283/sqft · 2 salesMar 26Jul 26: AED 1,872/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,625/sqft · 2 salesAug 26

סוגי יחידות

מחירים לפי סוג יחידה

סטודיו

AED 1.2M

AED 2,080/sqft

2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

1 חדרים

AED 1.6M

AED 2,076/sqft

6 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

2 חדרים

AED 3.0M

AED 1,881/sqft

4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

3 חדרים

AED 3.6M

AED 1,895/sqft

1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

עסקאות

מחירי מכירה אחרונים

תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
19 Sept 2026Sales21,654AED 2.6MAED 1,602
25 Aug 2026Sales1749AED 1.4MAED 1,923
10 Aug 2026Sales22,298AED 3.0MAED 1,327
22 Jul 2026Sales1749AED 1.4MAED 1,849
10 Jul 2026Sales31,900AED 3.6MAED 1,895
25 Jun 2026Sales21,462AED 2.9MAED 1,984
24 Apr 2026Sales0558AED 1.2MAED 2,151
30 Mar 2026Sales1861AED 1.4MAED 1,597
04 Mar 2026Sales1724AED 2.1MAED 2,970
12 Feb 2026Sales1724AED 1.7MAED 2,403
29 Jan 2026Sales1870AED 1.5MAED 1,713
22 Jan 2026Sales0560AED 1.1MAED 2,009
14 Jan 2026Sales21,341AED 3.5MAED 2,610

בקרבת מקום

בניינים אחרים בAl Thanyah Third

Golf Heights

Al Thanyah Third · 31 עסקאות · AED 3.7M ממוצע

The Hills

Al Thanyah Third · 24 עסקאות · AED 4.6M ממוצע

Tanaro

Al Thanyah Third · 15 עסקאות · AED 2.5M ממוצע

The Onyx

Al Thanyah Third · 7 עסקאות · AED 5.4M ממוצע

The Lakes Ghadeer

Al Thanyah Third · 6 עסקאות · AED 7.6M ממוצע

Panorama

Al Thanyah Third · 6 עסקאות · AED 4.2M ממוצע

1-cancelled

Al Thanyah Third

שאלות נפוצות

Mosela: שאלות נפוצות

What is the average price in Mosela?

The average recorded sale price in Mosela, Al Thanyah Third is AED 2.1M, around AED 2,002 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Mosela going up or down?

Average sale prices in Mosela have eased -23% per square foot since January 2026, across 9 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Mosela?

Based on average Al Thanyah Third residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mosela yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Mosela?

13 sales have been recorded in Mosela according to DLD data, across approximately 351 units.

שוקלים את Mosela?

קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Thanyah Third מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

שוחחו עם יועץלחקור Al Thanyah Third
WhatsAppהתקשרצ'אט חי