מחירי מכירה · נתוני DLD
Mangrove 2
Majan, Dubai
AED 1,523
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.0M
מחיר מכירה ממוצע
7
עסקאות DLD רשומות
4.8%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Mangrove 2 — המספרים
Mangrove 2 is a residential building in Majan, Dubai. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 1.0M — around AED 1,523 per square foot.
Since January 2026, 7 sales completed in Mangrove 2, with the average price per square foot moving from AED 1,347 to AED 2,588 (+92.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Majan, a typical unit in Mangrove 2 returns an estimated 4.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Majan.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Mangrove 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMajan, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בMangrove 2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+92.1%
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 Sept 2026 | Sales | - | 466 | AED 1.2M | AED 2,588 |
| 30 Apr 2026 | Sales | - | 621 | AED 818K | AED 1,317 |
| 30 Apr 2026 | Sales | - | 908 | AED 1.2M | AED 1,349 |
| 19 Feb 2026 | Sales | - | 763 | AED 1.0M | AED 1,366 |
| 07 Jan 2026 | Sales | - | 731 | AED 992K | AED 1,357 |
| 05 Jan 2026 | Sales | - | 712 | AED 964K | AED 1,353 |
| 05 Jan 2026 | Sales | - | 731 | AED 973K | AED 1,331 |
על האזור
Mangrove 2 ממוקם בMajan
Majan is a vibrant mixed-use community located in the heart of Dubai, developed and masterplanned by a consortium of leading developers including Samana Developers and Damac Properties. This community is designed to accommodate families, young professionals, and investors seeking a balanced lifestyle, characterized by its modern architecture and lush green spaces that foster a sense of community and well-being.
למדריך אזור Majanבקרבת מקום
בניינים אחרים בMajan
Binghatti Vintage
Majan · 636 עסקאות · AED 759K ממוצע
Binghatti Titania
Majan · 284 עסקאות · AED 866K ממוצע
Samana Barari Heights
Majan · 282 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Vincitore Wellness Estate
Majan · 162 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Paradise View 1
Majan · 148 עסקאות · AED 768K ממוצע
Bararigate By Ade
Majan · 146 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Samana Barari Avenue
Majan · 81 עסקאות · AED 1.9M ממוצע
Divine Al Barari
Majan · 81 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Tulip Oasis 10
Majan · 61 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Mangrove 2: שאלות נפוצות
What is the average price in Mangrove 2?
The average recorded sale price in Mangrove 2, Majan is AED 1.0M, around AED 1,523 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Mangrove 2 going up or down?
Average sale prices in Mangrove 2 have risen +92.1% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Mangrove 2?
Based on average Majan residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Mangrove 2 yields roughly 4.8% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Mangrove 2?
7 sales have been recorded in Mangrove 2 according to DLD data.
שוקלים את Mangrove 2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMajan מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.