Kaya, Al Yelayiss 2

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Kaya

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,194

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.2M

    מחיר מכירה ממוצע

    13

    עסקאות DLD רשומות

    7.2%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Town Square

    תמונת מצב שוק

    Kaya — המספרים

    Kaya is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 164 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,194 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Kaya, with the average price per square foot moving from AED 898 to AED 1,256 (+39.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Kaya returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Kaya; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Yelayiss 2, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בKaya

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026+39.9%

    9451,0861,226Jan 26: AED 898/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,145/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,246/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,273/sqft · 4 salesApr 26Jun 26: AED 1,182/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,152/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,120/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 1,256/sqft · 2 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 878K

    AED 1,305/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.4M

    AED 1,130/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 1.8M

    AED 1,265/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    04 Sept 2026Sales21,020AED 1.3MAED 1,226
    03 Sept 2026Sales1657AED 845KAED 1,285
    04 Aug 2026Sales21,192AED 1.3MAED 1,120
    06 Jul 2026Sales21,267AED 1.5MAED 1,152
    04 Jun 2026Sales21,192AED 1.3MAED 1,099
    03 Jun 2026Sales31,423AED 1.8MAED 1,265
    16 Apr 2026Sales1657AED 935KAED 1,422
    10 Apr 2026Sales21,268AED 1.4MAED 1,086
    08 Apr 2026Sales1679AED 860KAED 1,266
    07 Apr 2026Sales21,018AED 1.3MAED 1,317
    09 Mar 2026Sales1698AED 870KAED 1,246
    17 Feb 2026Sales21,267AED 1.5MAED 1,145
    24 Jan 2026Sales21,448AED 1.3MAED 898

    על האזור

    Kaya ממוקם בTown Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    למדריך אזור Town Square

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 עסקאות

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 169 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 94 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 91 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 עסקאות

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 72 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 67 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Rawda Apartments

    Al Yelayiss 2 · 44 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Kaya: שאלות נפוצות

    What is the average price in Kaya?

    The average recorded sale price in Kaya, Al Yelayiss 2 is AED 1.2M, around AED 1,194 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Kaya going up or down?

    Average sale prices in Kaya have risen +39.9% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Kaya?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Kaya yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Kaya?

    13 sales have been recorded in Kaya according to DLD data, across approximately 164 units.

    שוקלים את Kaya?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Yelayiss 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Yelayiss 2
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי