Fiori, Al Yelayiss 2

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Fiori

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,668

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.4M

    מחיר מכירה ממוצע

    27

    עסקאות DLD רשומות

    13.8%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Town Square

    תמונת מצב שוק

    Fiori — המספרים

    Fiori is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 146 units. Dubai Land Department records show 27 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,668 per square foot.

    Since January 2026, 25 sales completed in Fiori, with the average price per square foot moving from AED 1,680 to AED 1,605 (-4.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Fiori returns an estimated 13.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Fiori; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Yelayiss 2, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בFiori

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-4.5%

    1,6111,6431,674Jan 26: AED 1,680/sqft · 14 salesJan 26Feb 26: AED 1,675/sqft · 5 salesFeb 26Mar 26: AED 1,679/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,605/sqft · 3 salesApr 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,683/sqft

    13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.5M

    AED 1,655/sqft

    12 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.4M

    AED 1,646/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    12 Jun 2026Sales1634AED 1.0MAED 1,627
    05 May 2026Sales1634AED 1.0MAED 1,652
    28 Apr 2026Sales2933AED 1.6MAED 1,696
    07 Apr 2026Sales31,432AED 2.4MAED 1,652
    06 Apr 2026Sales1773AED 1.1MAED 1,467
    30 Mar 2026Sales1639AED 1.1MAED 1,756
    24 Mar 2026Sales1634AED 1.0MAED 1,652
    16 Mar 2026Sales2848AED 1.4MAED 1,628
    27 Feb 2026Sales1634AED 1.1MAED 1,704
    10 Feb 2026Sales1636AED 1.1MAED 1,737
    04 Feb 2026Sales2933AED 1.6MAED 1,683
    02 Feb 2026Sales2936AED 1.5MAED 1,609
    02 Feb 2026Sales31,432AED 2.3MAED 1,640
    30 Jan 2026Sales2935AED 1.5MAED 1,634
    28 Jan 2026Sales1634AED 1.1MAED 1,676
    26 Jan 2026Sales2929AED 1.5MAED 1,583
    24 Jan 2026Sales2933AED 1.6MAED 1,687
    22 Jan 2026Sales1634AED 1.1MAED 1,720
    22 Jan 2026Sales2848AED 1.4MAED 1,636
    19 Jan 2026Sales1636AED 1.1MAED 1,723

    על האזור

    Fiori ממוקם בTown Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    למדריך אזור Town Square

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 עסקאות

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 166 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 90 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 80 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 עסקאות

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 68 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 63 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Liva

    Al Yelayiss 2 · 39 עסקאות · AED 758K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Fiori: שאלות נפוצות

    What is the average price in Fiori?

    The average recorded sale price in Fiori, Al Yelayiss 2 is AED 1.4M, around AED 1,668 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Fiori going up or down?

    Average sale prices in Fiori have eased -4.5% per square foot since January 2026, across 25 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Fiori?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fiori yields roughly 13.8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Fiori?

    27 sales have been recorded in Fiori according to DLD data, across approximately 146 units.

    שוקלים את Fiori?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Yelayiss 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Yelayiss 2
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי