מחירי מכירה · נתוני DLD
Damac Riverside Views - Marine 1
Dubai Investment Park Second, Dubai
AED 1,445
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.4M
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
5.6%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Damac Riverside Views - Marine 1 — המספרים
Damac Riverside Views - Marine 1 is a residential building in Dubai Investment Park Second, Dubai with approximately 358 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,445 per square foot.
Since October 2026, 3 sales completed in Damac Riverside Views - Marine 1, with the average price per square foot moving from AED 1,527 to AED 1,279 (-16.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Investment Park Second, a typical unit in Damac Riverside Views - Marine 1 returns an estimated 5.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Investment Park Second.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Damac Riverside Views - Marine 1; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בDubai Investment Park Second, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בDamac Riverside Views - Marine 1
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז October 2026-16.3%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.3M
AED 1,458/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 1.6M
AED 1,419/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04 Nov 2026 | Sales | 1 | 960 | AED 1.2M | AED 1,279 |
| 26 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,099 | AED 1.6M | AED 1,419 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 1 | 799 | AED 1.3M | AED 1,636 |
בעלי יחידה ב-Damac Riverside Views - Marine 1? בכמה אפשר למכור אותה?
סוכן יעריך את היחידה שלכם לפי העסקאות הרשומות למעלה ויגיד לכם בכמה נמכרו בפועל נכסים דומים. בחינם וללא התחייבות.
על האזור
Damac Riverside Views - Marine 1 ממוקם בDubai Investment Park
Dubai Investment Park is one of the largest mixed-use districts in the emirate, and its transaction profile is genuinely mixed: sales activity is apartment-led, though villas make up a substantial share. It is among the more affordable freehold areas with real villa supply.
למדריך אזור Dubai Investment Parkבקרבת מקום
בניינים אחרים בDubai Investment Park Second
Damac Riverside Views - Azure 2
Dubai Investment Park Second · 231 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Ritaj
Dubai Investment Park Second · 150 עסקאות · AED 883K ממוצע
Grand Polo - Equestra
Dubai Investment Park Second · 111 עסקאות · AED 5.9M ממוצע
Damac Riverside Views - Capri 2
Dubai Investment Park Second · 97 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
Grand Polo - Equiterra 2
Dubai Investment Park Second · 90 עסקאות · AED 3.8M ממוצע
Damac Riverside - Olive
Dubai Investment Park Second · 51 עסקאות · AED 3.3M ממוצע
Damac Riverside Views - Royal 1
Dubai Investment Park Second · 30 עסקאות · AED 1.8M ממוצע
Grand Polo - Selvara 3
Dubai Investment Park Second · 29 עסקאות · AED 7.4M ממוצע
Damac Riverside Views - Marine 2
Dubai Investment Park Second · 28 עסקאות · AED 1.4M ממוצע
שאלות נפוצות
Damac Riverside Views - Marine 1: שאלות נפוצות
What is the average price in Damac Riverside Views - Marine 1?
The average recorded sale price in Damac Riverside Views - Marine 1, Dubai Investment Park Second is AED 1.4M, around AED 1,445 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Damac Riverside Views - Marine 1 going up or down?
Average sale prices in Damac Riverside Views - Marine 1 have eased -16.3% per square foot since October 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Damac Riverside Views - Marine 1?
Based on average Dubai Investment Park Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Damac Riverside Views - Marine 1 yields roughly 5.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Damac Riverside Views - Marine 1?
3 sales have been recorded in Damac Riverside Views - Marine 1 according to DLD data, across approximately 358 units.
שוקלים את Damac Riverside Views - Marine 1?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בDubai Investment Park Second מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.