Berkshire Park, Al Yelayiss 2

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Berkshire Park

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,552

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.7M

    מחיר מכירה ממוצע

    12

    עסקאות DLD רשומות

    14.9%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Town Square

    תמונת מצב שוק

    Berkshire Park — המספרים

    Berkshire Park is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 149 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,552 per square foot.

    Since January 2026, 12 sales completed in Berkshire Park, with the average price per square foot moving from AED 1,652 to AED 1,433 (-13.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Berkshire Park returns an estimated 14.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Berkshire Park; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Yelayiss 2, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בBerkshire Park

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026-13.3%

    1,4611,5441,627Jan 26: AED 1,652/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,655/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,517/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,617/sqft · 1 saleApr 26May 26: AED 1,572/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,433/sqft · 4 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.1M

    AED 1,642/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.7M

    AED 1,450/sqft

    5 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 3.0M

    AED 1,584/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    22 Jul 2026Sales21,301AED 1.7MAED 1,281
    13 Jul 2026Sales1666AED 1.1MAED 1,628
    10 Jul 2026Sales21,073AED 1.7MAED 1,565
    03 Jul 2026Sales21,353AED 1.7MAED 1,257
    22 May 2026Sales21,176AED 1.8MAED 1,551
    06 May 2026Sales21,073AED 1.7MAED 1,594
    28 Apr 2026Sales1683AED 1.1MAED 1,617
    09 Mar 2026Sales31,860AED 2.8MAED 1,517
    18 Feb 2026Sales1634AED 1.1MAED 1,687
    02 Feb 2026Sales1683AED 1.1MAED 1,631
    02 Feb 2026Sales1683AED 1.1MAED 1,646
    20 Jan 2026Sales31,938AED 3.2MAED 1,652

    על האזור

    Berkshire Park ממוקם בTown Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    למדריך אזור Town Square

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 עסקאות

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 166 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 90 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 80 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 עסקאות

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 68 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 63 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Liva

    Al Yelayiss 2 · 39 עסקאות · AED 758K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Berkshire Park: שאלות נפוצות

    What is the average price in Berkshire Park?

    The average recorded sale price in Berkshire Park, Al Yelayiss 2 is AED 1.7M, around AED 1,552 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Berkshire Park going up or down?

    Average sale prices in Berkshire Park have eased -13.3% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Berkshire Park?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Berkshire Park yields roughly 14.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Berkshire Park?

    12 sales have been recorded in Berkshire Park according to DLD data, across approximately 149 units.

    שוקלים את Berkshire Park?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Yelayiss 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Yelayiss 2
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי