Ascot Residences, Al Yelayiss 2

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Ascot Residences

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,499

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 1.2M

    מחיר מכירה ממוצע

    15

    עסקאות DLD רשומות

    5.7%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Town Square

    תמונת מצב שוק

    Ascot Residences — המספרים

    Ascot Residences is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 153 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,499 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Ascot Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,600 to AED 1,361 (-14.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Ascot Residences returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Ascot Residences; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Yelayiss 2, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAscot Residences

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-14.9%

    1,3911,4811,570Jan 26: AED 1,600/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 1,530/sqft · 3 salesMar 26May 26: AED 1,470/sqft · 4 salesMay 26Jul 26: AED 1,419/sqft · 2 salesJul 26Sep 26: AED 1,361/sqft · 2 salesSep 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    סטודיו

    AED 555K

    AED 1,745/sqft

    2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    1 חדרים

    AED 902K

    AED 1,489/sqft

    4 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.3M

    AED 1,452/sqft

    8 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.0M

    AED 1,426/sqft

    1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    28 Sept 2026Sales1594AED 780KAED 1,314
    22 Sept 2026Sales1647AED 910KAED 1,407
    30 Jul 2026Sales2907AED 1.3MAED 1,478
    14 Jul 2026Sales2956AED 1.3MAED 1,360
    21 May 2026Sales0318AED 510KAED 1,603
    18 May 2026Sales2923AED 1.2MAED 1,301
    08 May 2026Sales2891AED 1.4MAED 1,550
    06 May 2026Sales31,403AED 2.0MAED 1,426
    03 Apr 2026Sales0318AED 600KAED 1,886
    24 Mar 2026Sales2923AED 1.3MAED 1,355
    17 Mar 2026Sales1594AED 910KAED 1,533
    05 Mar 2026Sales1594AED 1.0MAED 1,702
    19 Feb 2026Sales2907AED 1.3MAED 1,378
    26 Jan 2026Sales2909AED 1.5MAED 1,650
    15 Jan 2026Sales2891AED 1.4MAED 1,550

    על האזור

    Ascot Residences ממוקם בTown Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    למדריך אזור Town Square

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 עסקאות

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 169 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 94 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 91 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 עסקאות

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 72 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 67 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Rawda Apartments

    Al Yelayiss 2 · 44 עסקאות · AED 1.2M ממוצע

    שאלות נפוצות

    Ascot Residences: שאלות נפוצות

    What is the average price in Ascot Residences?

    The average recorded sale price in Ascot Residences, Al Yelayiss 2 is AED 1.2M, around AED 1,499 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Ascot Residences going up or down?

    Average sale prices in Ascot Residences have eased -14.9% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Ascot Residences?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ascot Residences yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Ascot Residences?

    15 sales have been recorded in Ascot Residences according to DLD data, across approximately 153 units.

    שוקלים את Ascot Residences?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Yelayiss 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Yelayiss 2
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי