Alton, Al Yelayiss 2

    מחירי מכירה · נתוני DLD

    Alton

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,692

    מחיר ממוצע / רגל²

    AED 2.1M

    מחיר מכירה ממוצע

    25

    עסקאות DLD רשומות

    13.6%

    תשואה ברוטו משוערת

    צפייה בנכסים לחקור Town Square

    תמונת מצב שוק

    Alton — המספרים

    Alton is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 149 units. Dubai Land Department records show 25 sales in the building, at an average price of AED 2.1M — around AED 1,692 per square foot.

    Since January 2026, 24 sales completed in Alton, with the average price per square foot moving from AED 1,747 to AED 1,688 (-3.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Alton returns an estimated 13.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Alton; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בAl Yelayiss 2, לפני דמי ניהול.

    מגמת מחירים

    מגמת מחירים בAlton

    מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז January 2026 (חודשים עם עסקה בודדת הוסרו)-3.4%

    1,5711,6521,733Jan 26: AED 1,747/sqft · 9 salesJan 26Feb 26: AED 1,760/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 1,551/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,544/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 1,688/sqft · 3 salesJul 26

    סוגי יחידות

    מחירים לפי סוג יחידה

    1 חדרים

    AED 1.2M

    AED 1,783/sqft

    3 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    2 חדרים

    AED 1.8M

    AED 1,626/sqft

    13 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    3 חדרים

    AED 2.8M

    AED 1,755/sqft

    9 עסקאות · 12 החודשים האחרונים

    עסקאות

    מחירי מכירה אחרונים

    תאריךסוגחדריםשטח (רגל²)מחירAED/רגל²
    20 Jul 2026Sales1689AED 1.2MAED 1,753
    15 Jul 2026Sales21,023AED 1.7MAED 1,653
    08 Jul 2026Sales21,073AED 1.8MAED 1,658
    08 Jun 2026Sales21,073AED 1.8MAED 1,654
    01 Apr 2026Sales21,023AED 1.7MAED 1,653
    01 Apr 2026Sales32,699AED 3.2MAED 1,202
    01 Apr 2026Sales31,528AED 2.7MAED 1,776
    31 Mar 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,815
    24 Mar 2026Sales21,073AED 1.8MAED 1,649
    24 Mar 2026Sales21,889AED 2.2MAED 1,190
    26 Feb 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,832
    26 Feb 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,827
    05 Feb 2026Sales1685AED 1.2MAED 1,764
    02 Feb 2026Sales21,073AED 1.8MAED 1,658
    02 Feb 2026Sales21,023AED 1.7MAED 1,649
    02 Feb 2026Sales1675AED 1.2MAED 1,832
    28 Jan 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,836
    26 Jan 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,840
    26 Jan 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,848
    25 Jan 2026Sales21,073AED 1.8MAED 1,661

    על האזור

    Alton ממוקם בTown Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    למדריך אזור Town Square

    בקרבת מקום

    בניינים אחרים בAl Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 עסקאות

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 166 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 90 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 80 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 עסקאות

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 68 עסקאות · AED 1.4M ממוצע

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 63 עסקאות · AED 1.5M ממוצע

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 עסקאות · AED 1.6M ממוצע

    Liva

    Al Yelayiss 2 · 39 עסקאות · AED 758K ממוצע

    שאלות נפוצות

    Alton: שאלות נפוצות

    What is the average price in Alton?

    The average recorded sale price in Alton, Al Yelayiss 2 is AED 2.1M, around AED 1,692 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Alton going up or down?

    Average sale prices in Alton have eased -3.4% per square foot since January 2026, across 24 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Alton?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Alton yields roughly 13.6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Alton?

    25 sales have been recorded in Alton according to DLD data, across approximately 149 units.

    שוקלים את Alton?

    קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בAl Yelayiss 2 מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.

    שוחחו עם יועץלחקור Al Yelayiss 2
    WhatsAppהתקשרצ'אט חי