מחירי מכירה · נתוני DLD
Al Andalus Phase 2
Me'aisem First, Dubai · Jumeirah Golf Estates
AED 1,497
מחיר ממוצע / רגל²
AED 1.8M
מחיר מכירה ממוצע
3
עסקאות DLD רשומות
5.7%
תשואה ברוטו משוערת
תמונת מצב שוק
Al Andalus Phase 2 — המספרים
Al Andalus Phase 2 is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 120 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,497 per square foot.
Since April 2026, 3 sales completed in Al Andalus Phase 2, with the average price per square foot moving from AED 1,447 to AED 1,589 (+9.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in Al Andalus Phase 2 returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.
הנתונים לקוחים מרישומי העסקאות של רשות המקרקעין של דובאי עבור Al Andalus Phase 2; יחידות בודדות משתנות לפי קומה, נוף וגימור. התשואה ברוטו מוערכת מול שכר הדירה הממוצע בMe'aisem First, לפני דמי ניהול.
מגמת מחירים
מגמת מחירים בAl Andalus Phase 2
מחיר מכירה ממוצע לרגל² לפי חודש מאז April 2026+9.8%
סוגי יחידות
מחירים לפי סוג יחידה
1 חדרים
AED 1.1M
AED 1,447/sqft
1 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
2 חדרים
AED 2.1M
AED 1,522/sqft
2 עסקאות · 12 החודשים האחרונים
עסקאות
מחירי מכירה אחרונים
| תאריך | סוג | חדרים | שטח (רגל²) | מחיר | AED/רגל² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,385 | AED 2.2M | AED 1,589 |
| 11 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,443 | AED 2.1M | AED 1,455 |
| 13 Apr 2026 | Sales | 1 | 777 | AED 1.1M | AED 1,447 |
על האזור
Al Andalus Phase 2 ממוקם בJumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.
למדריך אזור Jumeirah Golf Estatesבקרבת מקום
בניינים אחרים בMe'aisem First
Vista By Vision
Me'aisem First · 310 עסקאות · AED 1.0M ממוצע
Reef 996
Me'aisem First · 230 עסקאות · AED 978K ממוצע
Ivy At Park Five
Me'aisem First · 179 עסקאות · AED 1.2M ממוצע
Ashwood Estates
Me'aisem First · 164 עסקאות · AED 16M ממוצע
Samana Resorts
Me'aisem First · 152 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
Lakeside
Me'aisem First · 121 עסקאות · AED 445K ממוצע
Binghatti Elite
Me'aisem First · 103 עסקאות · AED 698K ממוצע
Golf Terrace Residences By Asak
Me'aisem First · 91 עסקאות · AED 977K ממוצע
Samana Sky Views
Me'aisem First · 87 עסקאות · AED 1.1M ממוצע
שאלות נפוצות
Al Andalus Phase 2: שאלות נפוצות
What is the average price in Al Andalus Phase 2?
The average recorded sale price in Al Andalus Phase 2, Me'aisem First is AED 1.8M, around AED 1,497 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Al Andalus Phase 2 going up or down?
Average sale prices in Al Andalus Phase 2 have risen +9.8% per square foot since April 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Al Andalus Phase 2?
Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Andalus Phase 2 yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Al Andalus Phase 2?
3 sales have been recorded in Al Andalus Phase 2 according to DLD data, across approximately 120 units.
שוקלים את Al Andalus Phase 2?
קבלו ייעוץ כן ומבוסס נתוני DLD על מחירים, תשואות וזמינות בMe'aisem First מיועצי Binayah — ללא לחץ, רק המספרים.