الإجابة القصيرة
تسوق بينايا عدة مشاريع في داماك لاجونز، بما في ذلك فالنسيا، نايس، الأندلس، كوستا برافا، بورتوفينو وماربيا. لذا فإن هذا الدليل ليس محايدًا. كل الأرقام المذكورة أدناه تأتي من مبيعات مسجلة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (DLD) خلال الـ 90 يومًا الماضية، وكل تفاصيل الخطة تأتي من صفحات المشاريع.
- الشقق في منطقة الحبية الخامسة، حيث تم تسجيل مباني فالنسيا ولاجون فيوز 13: 637 عملية بيع بمتوسط سعر 1,746 درهم إماراتي لكل قدم مربع. كان المتوسط في دبي للشقق 1,679 درهم إماراتي.
- الفيلات المسجلة في الحبية الخامسة: 86 عملية بيع بمتوسط سعر 1,469 درهم إماراتي لكل قدم مربع، مقابل 1,603 درهم إماراتي للفيلات في جميع أنحاء المدينة.
- بالنسبة للشقق والفيلات، أكثر من نصف مبيعات المنطقة هي لمشروع واحد. المتوسط يصف هذا المنتج أكثر من المجتمع بأكمله.
داماك لاجونز في سجل الأراضي
أسماء التسويق وأسماء السجل مختلفة. لن تجد "داماك لاجونز" كمنطقة في بيانات DLD. يتم تسجيل مباني فالنسيا ولاجون فيوز 13 تحت الحبية الخامسة. إذا كنت تبحث عن أسعار البيع في أي مكان، ابحث عن هذا الاسم.
تشمل الأعداد كل من المبيعات على المخطط والمبيعات المعاد بيعها. في جميع أنحاء دبي، كانت 63% من المبيعات في الـ 90 يومًا الماضية على المخطط، لذا في مجتمع جديد مثل هذا، معظم الصفقات هي للمشترين الأوائل، وليس للمالكين على المدى الطويل.
المباني الأكثر نشاطًا
| المبنى | المبيعات، آخر 90 يومًا | متوسط السعر بالدرهم لكل قدم مربع | كل عملية بيع مسجلة |
|---|---|---|---|
| داماك لاجونز - فالنسيا | 317 | 1,614 | أسعار بيع فالنسيا |
| داماك لاجونز - لاجون فيوز 13 | 311 | 1,816 | أسعار بيع لاجون فيوز 13 |
تبيع فالنسيا بأقل من متوسط سعر الشقق في دبي البالغ 1,679 درهم إماراتي لكل قدم مربع. تبيع لاجون فيوز 13 بأعلى منه. نفس المجتمع، سعر مختلف تمامًا لكل قدم مربع، لذا قارن المبنى المحدد، وليس "داماك لاجونز" بشكل عام.
خطط الدفع المتوفرة لدينا
فالنسيا في داماك لاجونز (شقق)
- السعر المبدئي في صفحة المشروع: 612,000 درهم إماراتي
- خطة الدفع: 5/55/40، مع دفعة مقدمة 5%
- التسليم: يقتبس المطور الربع الأول من 2029. يمكن أن تتغير التواريخ المقتبسة.
- صفحة مشروع فالنسيا
داماك لاجونز نايس (فيلات وبيوت تاون هاوس)
- السعر المبدئي في صفحة المشروع: 1,706,000 درهم إماراتي
- الدفعة المقدمة المدرجة: 20%. الخطة مدرجة كـ "ادفع 20% عند الاكتمال".
- الاكتمال: لم يحدد بعد في صفحة المشروع.
- صفحة مشروع نايس
الأندلس، كوستا برافا، بورتوفينو وماربيا: تحدد داماك الخطط لكل إصدار، وليس لدينا خطة حالية لهذه المشاريع اليوم. اسألنا عن الإصدار الحي وسنرسل لك ورقة الخطة. صفحات المشاريع: الأندلس, كوستا برافا, بورتوفينو, ماربيا.
كيفية قراءة خطة 5/55/40
الرقم الأول هو ما تدفعه عند الحجز. الرقم الأوسط موزع على فترة البناء. الرقم الأخير مستحق عند التسليم. الجزء الخاص بالتسليم هو الذي يستهين به الناس: تحتاج إلى هذا المال، من المدخرات أو الرهن العقاري، في تاريخ يحدده المطور. إذا كنت تخطط لتمويله، تحدث إلى البنك قبل فترة طويلة من التسليم، وليس بعده.
خطة الدفع هي وسيلة لتوزيع السعر. إنها ليست خصمًا. قارن السعر الإجمالي لكل قدم مربع للوحدة المحددة مع الأرقام المسجلة أعلاه.
ما يمكن شراؤه بميزانية هنا، عند المتوسط
| الميزانية | الحبية الخامسة | دبي بشكل عام |
|---|---|---|
| شقة، 1 مليون درهم | حوالي 570 قدم مربع | حوالي 600 قدم مربع |
| شقة، 1.5 مليون درهم | حوالي 860 قدم مربع | حوالي 890 قدم مربع |
| فيلا، 2 مليون درهم | حوالي 1,360 قدم مربع | حوالي 1,250 قدم مربع |
| فيلا، 3 مليون درهم | حوالي 2,040 قدم مربع | حوالي 1,870 قدم مربع |
الأحجام هي الميزانية مقسومة على المتوسط لمدة 90 يومًا، ومقربة. إنها دليل تقريبي، وليست قائمة.
وجهة نظري
بالنسبة لعائلة ترغب في الحصول على فيلا بخطة دفع، فإن داماك لاجونز هي قائمة مختصرة عادلة: مبيعات الفيلات هنا تسجل أقل من متوسط سعر الفيلات في المدينة لكل قدم مربع. بالنسبة للشقق، سأكون أكثر انتقائية. تقع فالنسيا ولاجون فيوز 13 على جانبي متوسط المدينة، لذا فإن المبنى الذي تختاره يهم أكثر من اسم المجتمع. هذه وجهة نظري، وليست توقعًا. لا أتنبأ بالأسعار.
هل تمتلك وحدة هنا بالفعل؟
تسرد كل صفحة مبنى المبيعات المسجلة الأخيرة وتنتهي بطلب تقييم مجاني: فالنسيا ولاجون فيوز 13. لمناطق أخرى، انظر سعر القدم المربع في دبي حسب المنطقة.
قبل الحجز
- اطلب سعر القدم المربع للوحدة المحددة، وليس الوحدة المبدئية.
- اجمع كل قسط، بما في ذلك دفعة التسليم.
- احصل على تقدير رسوم الخدمة من وثائق المطور.
- تحقق من أسعار البيع الخاصة بالمبنى على صفحة المبنى الخاصة به.