أسعار البيع · بيانات DLD
Al Thanyah First, Dubai · Barsha Heights
AED 1,165
متوسط السعر / قدم²
AED 1.7M
متوسط سعر البيع
6
صفقات DLD المسجلة
14.8%
العائد الإجمالي التقديري
لمحة عن السوق
Two Towers is a residential building in Al Thanyah First, Dubai with approximately 292 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,165 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Two Towers, with the average price per square foot moving from AED 1,129 to AED 1,057 (-6.4%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah First, a typical unit in Two Towers returns an estimated 14.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah First.
الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Two Towers؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Thanyah First، قبل رسوم الخدمة.
اتجاه الأسعار
متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-6.4%
أنواع الوحدات
1 غرفة
AED 1.3M
AED 1,057/sqft
1 صفقة · آخر 12 شهرًا
2 غرفة
AED 1.8M
AED 1,186/sqft
5 صفقة · آخر 12 شهرًا
المعاملات
| التاريخ | النوع | غرف | المساحة (قدم²) | السعر | درهم/قدم² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 Jul 2026 | Sales | 1 | 1,182 | AED 1.3M | AED 1,057 |
| 08 May 2026 | Sales | 2 | 1,550 | AED 2.0M | AED 1,290 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,550 | AED 1.7M | AED 1,113 |
| 17 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,550 | AED 1.9M | AED 1,194 |
| 11 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,550 | AED 1.9M | AED 1,206 |
| 19 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,550 | AED 1.8M | AED 1,129 |
بالقرب
The One Tower
Al Thanyah First · 37 صفقة · AED 4.7M متوسط
Sky Central
Al Thanyah First · 24 صفقة · AED 986K متوسط
First Central
Al Thanyah First · 18 صفقة · AED 927K متوسط
I - Rise Tower
Al Thanyah First · 15 صفقة · AED 3.0M متوسط
Smart Heights
Al Thanyah First · 14 صفقة · AED 1.6M متوسط
The One By Prestige One
Al Thanyah First · 13 صفقة · AED 5.1M متوسط
Grand Central
Al Thanyah First · 10 صفقة · AED 892K متوسط
Madison Residency
Al Thanyah First · 9 صفقة · AED 1.2M متوسط
Fahad 2
Al Thanyah First · 8 صفقة · AED 1.3M متوسط
الأسئلة الشائعة
The average recorded sale price in Two Towers, Al Thanyah First is AED 1.7M, around AED 1,165 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Two Towers have eased -6.4% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
Based on average Al Thanyah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Two Towers yields roughly 14.8% gross per year, before service charges and fees.
6 sales have been recorded in Two Towers according to DLD data, across approximately 292 units.
احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Thanyah First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.