أسعار البيع · بيانات DLD

Smart Heights

Al Thanyah First, Dubai · Barsha Heights

AED 1,299

متوسط السعر / قدم²

AED 1.7M

متوسط سعر البيع

16

صفقات DLD المسجلة

6.6%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Al Thanyah First

لمحة عن السوق

Smart Heights — الأرقام

Smart Heights is a residential building in Al Thanyah First, Dubai with approximately 205 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,299 per square foot.

Since January 2026, 13 sales completed in Smart Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,216 to AED 1,343 (+10.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah First, a typical unit in Smart Heights returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah First.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Smart Heights؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Thanyah First، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Smart Heights

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+10.5%

1,2231,2781,333Jan 26: AED 1,216/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,205/sqft · 5 salesFeb 26Apr 26: AED 1,351/sqft · 4 salesApr 26Sep 26: AED 1,343/sqft · 2 salesSep 26

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
15 Sept 2026Sales-1,545AED 2.3MAED 1,483
14 Sept 2026Sales-1,578AED 1.9MAED 1,204
07 Jul 2026Sales-1,562AED 2.0MAED 1,273
19 May 2026Sales-991AED 1.3MAED 1,321
27 Apr 2026Sales-1,594AED 2.1MAED 1,326
21 Apr 2026Sales-1,540AED 2.1MAED 1,396
13 Apr 2026Sales-1,769AED 2.4MAED 1,357
10 Apr 2026Sales-1,594AED 2.1MAED 1,326
27 Mar 2026Sales-642AED 1.1MAED 1,636
23 Feb 2026Sales-1,951AED 2.0MAED 1,000
13 Feb 2026Sales-1,478AED 1.6MAED 1,110
13 Feb 2026Sales-1,379AED 1.5MAED 1,110
10 Feb 2026Sales-709AED 1.2MAED 1,692
03 Feb 2026Sales-1,709AED 1.9MAED 1,112
22 Jan 2026Sales-712AED 900KAED 1,264
08 Jan 2026Sales-642AED 750KAED 1,168

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Thanyah First

The One Tower

Al Thanyah First · 39 صفقة · AED 4.6M متوسط

Sky Central

Al Thanyah First · 29 صفقة · AED 995K متوسط

First Central

Al Thanyah First · 21 صفقة · AED 939K متوسط

I - Rise Tower

Al Thanyah First · 16 صفقة · AED 2.9M متوسط

The One By Prestige One

Al Thanyah First · 13 صفقة · AED 5.1M متوسط

Madison Residency

Al Thanyah First · 12 صفقة · AED 1.2M متوسط

Grand Central

Al Thanyah First · 11 صفقة · AED 872K متوسط

Fahad 2

Al Thanyah First · 8 صفقة · AED 1.3M متوسط

Two Towers

Al Thanyah First · 8 صفقة · AED 1.8M متوسط

الأسئلة الشائعة

Smart Heights: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Smart Heights?

The average recorded sale price in Smart Heights, Al Thanyah First is AED 1.7M, around AED 1,299 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Smart Heights going up or down?

Average sale prices in Smart Heights have risen +10.5% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Smart Heights?

Based on average Al Thanyah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Smart Heights yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Smart Heights?

16 sales have been recorded in Smart Heights according to DLD data, across approximately 205 units.

تفكر في Smart Heights؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Thanyah First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Thanyah First
واتساباتصلمحادثة مباشرة