أسعار البيع · بيانات DLD

    Smart Heights

    Al Thanyah First, Dubai · Barsha Heights

    AED 1,292

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.6M

    متوسط سعر البيع

    14

    صفقات DLD المسجلة

    13.4%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف Al Thanyah First

    لمحة عن السوق

    Smart Heights — الأرقام

    Smart Heights is a residential building in Al Thanyah First, Dubai with approximately 205 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,292 per square foot.

    Since January 2026, 14 sales completed in Smart Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,216 to AED 1,273 (+4.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah First, a typical unit in Smart Heights returns an estimated 13.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah First.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Smart Heights؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Thanyah First، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في Smart Heights

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+4.7%

    1,2591,4211,582Jan 26: AED 1,216/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,205/sqft · 5 salesFeb 26Mar 26: AED 1,636/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,351/sqft · 4 salesApr 26May 26: AED 1,321/sqft · 1 saleMay 26Jul 26: AED 1,273/sqft · 1 saleJul 26

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    07 Jul 2026Sales-1,562AED 2.0MAED 1,273
    19 May 2026Sales-991AED 1.3MAED 1,321
    27 Apr 2026Sales-1,594AED 2.1MAED 1,326
    21 Apr 2026Sales-1,540AED 2.1MAED 1,396
    13 Apr 2026Sales-1,769AED 2.4MAED 1,357
    10 Apr 2026Sales-1,594AED 2.1MAED 1,326
    27 Mar 2026Sales-642AED 1.1MAED 1,636
    23 Feb 2026Sales-1,951AED 2.0MAED 1,000
    13 Feb 2026Sales-1,478AED 1.6MAED 1,110
    13 Feb 2026Sales-1,379AED 1.5MAED 1,110
    10 Feb 2026Sales-709AED 1.2MAED 1,692
    03 Feb 2026Sales-1,709AED 1.9MAED 1,112
    22 Jan 2026Sales-712AED 900KAED 1,264
    08 Jan 2026Sales-642AED 750KAED 1,168

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Thanyah First

    The One Tower

    Al Thanyah First · 37 صفقة · AED 4.7M متوسط

    Sky Central

    Al Thanyah First · 24 صفقة · AED 986K متوسط

    First Central

    Al Thanyah First · 18 صفقة · AED 927K متوسط

    I - Rise Tower

    Al Thanyah First · 15 صفقة · AED 3.0M متوسط

    The One By Prestige One

    Al Thanyah First · 13 صفقة · AED 5.1M متوسط

    Grand Central

    Al Thanyah First · 10 صفقة · AED 892K متوسط

    Madison Residency

    Al Thanyah First · 9 صفقة · AED 1.2M متوسط

    Fahad 2

    Al Thanyah First · 8 صفقة · AED 1.3M متوسط

    Metro Central

    Al Thanyah First · 6 صفقة · AED 1.1M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    Smart Heights: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in Smart Heights?

    The average recorded sale price in Smart Heights, Al Thanyah First is AED 1.6M, around AED 1,292 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Smart Heights going up or down?

    Average sale prices in Smart Heights have risen +4.7% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Smart Heights?

    Based on average Al Thanyah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Smart Heights yields roughly 13.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Smart Heights?

    14 sales have been recorded in Smart Heights according to DLD data, across approximately 205 units.

    تفكر في Smart Heights؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Thanyah First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Thanyah First
    واتساباتصلمحادثة مباشرة