أسعار البيع · بيانات DLD

Fahad 2

Al Thanyah First, Dubai · Barsha Heights

AED 977

متوسط السعر / قدم²

AED 1.3M

متوسط سعر البيع

8

صفقات DLD المسجلة

8.7%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Al Thanyah First

لمحة عن السوق

Fahad 2 — الأرقام

Fahad 2 is a residential building in Al Thanyah First, Dubai with approximately 234 units. Dubai Land Department records show 8 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 977 per square foot.

Since January 2026, 8 sales completed in Fahad 2, with the average price per square foot moving from AED 928 to AED 1,004 (+8.1%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah First, a typical unit in Fahad 2 returns an estimated 8.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah First.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Fahad 2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Thanyah First، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Fahad 2

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026+8.1%

8839651,046Jan 26: AED 928/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,073/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 947/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 856/sqft · 1 saleApr 26Aug 26: AED 1,004/sqft · 4 salesAug 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

1 غرفة

AED 900K

AED 856/sqft

1 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.3M

AED 982/sqft

6 صفقة · آخر 12 شهرًا

3 غرفة

AED 2.4M

AED 1,073/sqft

1 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
26 Aug 2026Sales21,344AED 1.7MAED 1,238
17 Aug 2026Sales21,397AED 1.2MAED 881
13 Aug 2026Sales21,344AED 1.3MAED 967
10 Aug 2026Sales21,185AED 1.1MAED 928
14 Apr 2026Sales11,052AED 900KAED 856
06 Mar 2026Sales21,215AED 1.1MAED 947
27 Feb 2026Sales32,190AED 2.4MAED 1,073
06 Jan 2026Sales21,185AED 1.1MAED 928

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Thanyah First

The One Tower

Al Thanyah First · 39 صفقة · AED 4.6M متوسط

Sky Central

Al Thanyah First · 29 صفقة · AED 995K متوسط

First Central

Al Thanyah First · 21 صفقة · AED 939K متوسط

I - Rise Tower

Al Thanyah First · 16 صفقة · AED 2.9M متوسط

Smart Heights

Al Thanyah First · 16 صفقة · AED 1.7M متوسط

The One By Prestige One

Al Thanyah First · 13 صفقة · AED 5.1M متوسط

Madison Residency

Al Thanyah First · 12 صفقة · AED 1.2M متوسط

Grand Central

Al Thanyah First · 11 صفقة · AED 872K متوسط

Two Towers

Al Thanyah First · 8 صفقة · AED 1.8M متوسط

الأسئلة الشائعة

Fahad 2: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Fahad 2?

The average recorded sale price in Fahad 2, Al Thanyah First is AED 1.3M, around AED 977 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Fahad 2 going up or down?

Average sale prices in Fahad 2 have risen +8.1% per square foot since January 2026, across 8 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Fahad 2?

Based on average Al Thanyah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fahad 2 yields roughly 8.7% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Fahad 2?

8 sales have been recorded in Fahad 2 according to DLD data, across approximately 234 units.

تفكر في Fahad 2؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Thanyah First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Thanyah First
واتساباتصلمحادثة مباشرة