أسعار البيع · بيانات DLD

Madison Residency

Al Thanyah First, Dubai · Barsha Heights

AED 1,125

متوسط السعر / قدم²

AED 1.2M

متوسط سعر البيع

12

صفقات DLD المسجلة

7.6%

العائد الإجمالي التقديري

عرض القوائم استكشف Al Thanyah First

لمحة عن السوق

Madison Residency — الأرقام

Madison Residency is a residential building in Al Thanyah First, Dubai with approximately 311 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,125 per square foot.

Since January 2026, 12 sales completed in Madison Residency, with the average price per square foot moving from AED 1,186 to AED 1,033 (-12.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah First, a typical unit in Madison Residency returns an estimated 7.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah First.

الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ Madison Residency؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Thanyah First، قبل رسوم الخدمة.

اتجاه الأسعار

اتجاه الأسعار في Madison Residency

متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026-12.9%

9921,0951,198Jan 26: AED 1,186/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,232/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,147/sqft · 1 saleMar 26Jul 26: AED 958/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,095/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,164/sqft · 2 salesSep 26Oct 26: AED 1,033/sqft · 1 saleOct 26

أنواع الوحدات

الأسعار حسب نوع الوحدة

استوديو

AED 773K

AED 1,174/sqft

4 صفقة · آخر 12 شهرًا

2 غرفة

AED 1.4M

AED 1,100/sqft

8 صفقة · آخر 12 شهرًا

المعاملات

أسعار البيع الأخيرة

التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
07 Oct 2026Sales21,308AED 1.4MAED 1,033
29 Sept 2026Sales0527AED 680KAED 1,289
18 Sept 2026Sales21,300AED 1.4MAED 1,038
26 Aug 2026Sales21,300AED 1.3MAED 1,000
26 Aug 2026Sales21,307AED 1.4MAED 1,086
21 Aug 2026Sales0653AED 800KAED 1,225
20 Aug 2026Sales21,307AED 1.4MAED 1,071
15 Jul 2026Sales0845AED 810KAED 958
24 Mar 2026Sales21,307AED 1.5MAED 1,147
27 Feb 2026Sales0653AED 800KAED 1,225
05 Feb 2026Sales21,307AED 1.6MAED 1,239
12 Jan 2026Sales21,307AED 1.6MAED 1,186

بالقرب

مبانٍ أخرى في Al Thanyah First

The One Tower

Al Thanyah First · 39 صفقة · AED 4.6M متوسط

Sky Central

Al Thanyah First · 29 صفقة · AED 995K متوسط

First Central

Al Thanyah First · 21 صفقة · AED 939K متوسط

I - Rise Tower

Al Thanyah First · 16 صفقة · AED 2.9M متوسط

Smart Heights

Al Thanyah First · 16 صفقة · AED 1.7M متوسط

The One By Prestige One

Al Thanyah First · 13 صفقة · AED 5.1M متوسط

Grand Central

Al Thanyah First · 11 صفقة · AED 872K متوسط

Fahad 2

Al Thanyah First · 8 صفقة · AED 1.3M متوسط

Two Towers

Al Thanyah First · 8 صفقة · AED 1.8M متوسط

الأسئلة الشائعة

Madison Residency: الأسئلة الشائعة

What is the average price in Madison Residency?

The average recorded sale price in Madison Residency, Al Thanyah First is AED 1.2M, around AED 1,125 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Madison Residency going up or down?

Average sale prices in Madison Residency have eased -12.9% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Madison Residency?

Based on average Al Thanyah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Madison Residency yields roughly 7.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Madison Residency?

12 sales have been recorded in Madison Residency according to DLD data, across approximately 311 units.

تفكر في Madison Residency؟

احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Thanyah First من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

تحدث إلى مستشاراستكشف Al Thanyah First
واتساباتصلمحادثة مباشرة