New Dubai Gate2, Al Thanyah Fifth

    أسعار البيع · بيانات DLD

    New Dubai Gate2

    Al Thanyah Fifth, Dubai · Jumeirah Islands

    AED 1,337

    متوسط السعر / قدم²

    AED 927K

    متوسط سعر البيع

    20

    صفقات DLD المسجلة

    7.9%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف JLT

    لمحة عن السوق

    New Dubai Gate2 — الأرقام

    New Dubai Gate2 is a residential building in Al Thanyah Fifth, Dubai with approximately 453 units. Dubai Land Department records show 20 sales in the building, at an average price of AED 927K — around AED 1,337 per square foot.

    Since January 2026, 18 sales completed in New Dubai Gate2, with the average price per square foot moving from AED 1,330 to AED 1,425 (+7.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah Fifth, a typical unit in New Dubai Gate2 returns an estimated 7.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah Fifth.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ New Dubai Gate2؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Thanyah Fifth، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في New Dubai Gate2

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)+7.2%

    1,2921,3711,451Jan 26: AED 1,330/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,477/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,466/sqft · 3 salesMar 26May 26: AED 1,265/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,392/sqft · 4 salesJul 26Aug 26: AED 1,425/sqft · 2 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    استوديو

    AED 657K

    AED 1,513/sqft

    6 صفقة · آخر 12 شهرًا

    1 غرفة

    AED 1.1M

    AED 1,356/sqft

    13 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    14 Aug 2026Sales0440AED 765KAED 1,738
    06 Aug 2026Sales1962AED 1.1MAED 1,112
    30 Jul 2026Sales1694AED 1.1MAED 1,584
    29 Jul 2026Sales0440AED 700KAED 1,591
    27 Jul 2026Sales0372AED 286KAED 768
    10 Jul 2026Sales0440AED 715KAED 1,625
    29 Jun 2026Sales1754AED 1.1MAED 1,458
    18 May 2026Sales1690AED 850KAED 1,232
    06 May 2026Sales1963AED 1.3MAED 1,298
    30 Mar 2026Sales1694AED 1.1MAED 1,584
    24 Mar 2026Sales1694AED 1.1MAED 1,548
    02 Mar 2026Sales1888AED 1.1MAED 1,267
    13 Feb 2026Sales0440AED 776KAED 1,763
    12 Feb 2026Sales1962AED 1.3MAED 1,351
    04 Feb 2026Sales1754AED 1.1MAED 1,445
    04 Feb 2026Sales1962AED 1.3MAED 1,351
    26 Jan 2026Sales1888AED 1.1MAED 1,250
    22 Jan 2026Sales1963AED 1.1MAED 1,149
    13 Jan 2026Sales0440AED 700KAED 1,591

    عن المنطقة

    New Dubai Gate2 يقع في JLT

    Jumeirah Lake Towers (JLT) is a prominent mixed-use community in Dubai, developed by a consortium of renowned developers including Seven Tides and MAG Property Development. This dynamic area offers a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces, characterized by its 26 clusters, each identified by a letter.

    استكشف دليل منطقة JLT

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Thanyah Fifth

    Serenia District - East

    Al Thanyah Fifth · 95 صفقة · AED 3.6M متوسط

    Eltiera Heights

    Al Thanyah Fifth · 65 صفقة · AED 3.0M متوسط

    Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers

    Al Thanyah Fifth · 59 صفقة · AED 1.7M متوسط

    Seven City JLT

    Al Thanyah Fifth · 57 صفقة · AED 845K متوسط

    Mbl Signature

    Al Thanyah Fifth · 45 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Mercer House

    Al Thanyah Fifth · 38 صفقة · AED 3.8M متوسط

    Uh East By Ellington

    Al Thanyah Fifth · 38 صفقة · AED 2.2M متوسط

    Serenia District - West

    Al Thanyah Fifth · 35 صفقة · AED 2.3M متوسط

    Saba 4

    Al Thanyah Fifth · 31 صفقة · AED 3.6M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    New Dubai Gate2: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in New Dubai Gate2?

    The average recorded sale price in New Dubai Gate2, Al Thanyah Fifth is AED 927K, around AED 1,337 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in New Dubai Gate2 going up or down?

    Average sale prices in New Dubai Gate2 have risen +7.2% per square foot since January 2026, across 18 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in New Dubai Gate2?

    Based on average Al Thanyah Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in New Dubai Gate2 yields roughly 7.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in New Dubai Gate2?

    20 sales have been recorded in New Dubai Gate2 according to DLD data, across approximately 453 units.

    تفكر في New Dubai Gate2؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Thanyah Fifth من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Thanyah Fifth
    واتساباتصلمحادثة مباشرة