New Dubai Gate1, Al Thanyah Fifth

    أسعار البيع · بيانات DLD

    New Dubai Gate1

    Al Thanyah Fifth, Dubai · Jumeirah Lakes Towers

    AED 1,466

    متوسط السعر / قدم²

    AED 1.1M

    متوسط سعر البيع

    12

    صفقات DLD المسجلة

    7.2%

    العائد الإجمالي التقديري

    عرض القوائم استكشف JLT

    لمحة عن السوق

    New Dubai Gate1 — الأرقام

    New Dubai Gate1 is a residential building in Al Thanyah Fifth, Dubai with approximately 621 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,466 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in New Dubai Gate1, with the average price per square foot moving from AED 2,015 to AED 1,428 (-29.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah Fifth, a typical unit in New Dubai Gate1 returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah Fifth.

    الأرقام مأخوذة من سجلات معاملات دائرة الأراضي والأملاك في دبي لـ New Dubai Gate1؛ تختلف الوحدات حسب الطابق والإطلالة والتشطيب. يُقدَّر العائد الإجمالي مقابل متوسط الإيجارات السكنية في Al Thanyah Fifth، قبل رسوم الخدمة.

    اتجاه الأسعار

    اتجاه الأسعار في New Dubai Gate1

    متوسط سعر البيع لكل قدم² شهريًا منذ January 2026 (باستثناء أشهر البيع الفردي)-29.1%

    1,4141,6721,929Jan 26: AED 2,015/sqft · 2 salesJan 26Apr 26: AED 1,328/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 1,406/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 1,428/sqft · 3 salesAug 26

    أنواع الوحدات

    الأسعار حسب نوع الوحدة

    1 غرفة

    AED 737K

    AED 1,371/sqft

    7 صفقة · آخر 12 شهرًا

    3 غرفة

    AED 1.4M

    AED 1,140/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    4 غرفة

    AED 3.0M

    AED 1,138/sqft

    1 صفقة · آخر 12 شهرًا

    المعاملات

    أسعار البيع الأخيرة

    التاريخالنوعغرفالمساحة (قدم²)السعردرهم/قدم²
    31 Aug 2026Sales-519AED 905KAED 1,742
    25 Aug 2026Sales1450AED 630KAED 1,402
    14 Aug 2026Sales31,228AED 1.4MAED 1,140
    28 Jul 2026Sales-681AED 1.1MAED 1,586
    03 Jul 2026Sales1775AED 950KAED 1,225
    22 Apr 2026Sales1771AED 625KAED 811
    16 Apr 2026Sales1445AED 700KAED 1,572
    09 Apr 2026Sales1450AED 720KAED 1,602
    30 Mar 2026Sales1484AED 650KAED 1,343
    17 Feb 2026Sales42,658AED 3.0MAED 1,138
    12 Jan 2026Sales1540AED 885KAED 1,640
    07 Jan 2026Sales-586AED 1.4MAED 2,390

    عن المنطقة

    New Dubai Gate1 يقع في JLT

    Jumeirah Lake Towers (JLT) is a prominent mixed-use community in Dubai, developed by a consortium of renowned developers including Seven Tides and MAG Property Development. This dynamic area offers a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces, characterized by its 26 clusters, each identified by a letter.

    استكشف دليل منطقة JLT

    بالقرب

    مبانٍ أخرى في Al Thanyah Fifth

    Serenia District - East

    Al Thanyah Fifth · 98 صفقة · AED 3.6M متوسط

    Eltiera Heights

    Al Thanyah Fifth · 66 صفقة · AED 3.0M متوسط

    Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers

    Al Thanyah Fifth · 64 صفقة · AED 1.7M متوسط

    Seven City JLT

    Al Thanyah Fifth · 60 صفقة · AED 831K متوسط

    Mbl Signature

    Al Thanyah Fifth · 46 صفقة · AED 2.0M متوسط

    Mercer House

    Al Thanyah Fifth · 40 صفقة · AED 3.8M متوسط

    Uh East By Ellington

    Al Thanyah Fifth · 40 صفقة · AED 2.2M متوسط

    Serenia District - West

    Al Thanyah Fifth · 36 صفقة · AED 2.3M متوسط

    Saba 4

    Al Thanyah Fifth · 31 صفقة · AED 3.6M متوسط

    الأسئلة الشائعة

    New Dubai Gate1: الأسئلة الشائعة

    What is the average price in New Dubai Gate1?

    The average recorded sale price in New Dubai Gate1, Al Thanyah Fifth is AED 1.1M, around AED 1,466 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in New Dubai Gate1 going up or down?

    Average sale prices in New Dubai Gate1 have eased -29.1% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in New Dubai Gate1?

    Based on average Al Thanyah Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in New Dubai Gate1 yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in New Dubai Gate1?

    12 sales have been recorded in New Dubai Gate1 according to DLD data, across approximately 621 units.

    تفكر في New Dubai Gate1؟

    احصل على إرشادات صادقة ومدعومة ببيانات DLD حول الأسعار والعوائد والتوافر في Al Thanyah Fifth من مستشاري Binayah — دون ضغط، مجرد أرقام.

    تحدث إلى مستشاراستكشف Al Thanyah Fifth
    واتساباتصلمحادثة مباشرة