简短回答
Binayah负责推广Imtiaz的Kore项目，所以请考虑这一点。以下所有数据均来自项目页面或迪拜土地局注册销售记录。
- Imtiaz的Kore位于Dubailand Residence Complex (DLRC)。起价为AED 679,000，采用50/50计划。首付款需咨询，开发商预计交房时间为2028年12月。
- 过去90天内，DLRC的公寓中位数售价为每平方英尺AED 1,393，共988笔注册销售。
- 这一价格与JVC（AED 1,414）相当，低于迪拜公寓的中位数（AED 1,679）。
开发商的起价是他们的报价，注册销售是买家实际支付的价格。在预订之前，请同时查看这两者。
50/50计划，简单解释
在交房前支付一半的价格，包括预订付款和施工期间的分期付款，另一半在交房时支付。项目页面将首付款列为需咨询，因此请要求完整的付款计划书面说明。
50/50计划是一种分摊付款的方式，而不是折扣。交房时的付款是一笔大额支付，因此在预订之前，请确定您将如何支付（储蓄或抵押贷款）。交房日期是开发商的预估，可能会延迟。
附近公寓的实际售价
| 最近90天注册公寓销售 | 销售数量 | 每平方英尺中位数AED |
|---|---|---|
| Dubailand Residence Complex | 988 | 1,393 |
| Jumeirah Village Circle | 2,266 | 1,414 |
| 迪拜，所有区域 | 1,679 |
在DLRC，没有单一开发项目占据超过一半的销售，因此该地区的中位数反映了多个建筑，而不是单一项目。Kore本身在我们网站上还没有注册销售的建筑页面，因此该地区是一个公平的基准。
起始预算在中位数下能买到什么
预算除以中位数价格每平方英尺，四舍五入到10平方英尺。这是典型价格下的大致面积，不是Kore单元的面积。
| 预算 | 在DLRC中位数下 | 在迪拜中位数下 |
|---|---|---|
| AED 679,000 (Kore的起始价格) | 约490平方英尺 | 约400平方英尺 |
| AED 1,000,000 | 约720平方英尺 | 约600平方英尺 |
快速测试：询问具体单元的面积和价格。如果单元面积大于相同金额的DLRC数据，您支付的价格低于该地区的销售价格。如果面积更小，您支付的价格高于该地区的销售价格。
如何使用这些数字
- 获取具体单元的面积和价格，而不是起始价格。
- 计算其每平方英尺价格，并与上述DLRC行进行比较。
- 加总每期付款及费用，以了解总额。
- 与DLRC和JVC的现房进行比较，查看迪拜每平方英尺价格排名。现房可以立即入住或出租；期房则需要等待。
我的看法
如果您的预算在一百万迪拉姆以下，DLRC是一个明智的选择。它的交易价格与JVC相当，低于城市中位数，销售分布在多个建筑中，因此中位数有意义。Kore是否值得购买取决于一个数字：其具体单元每平方英尺价格与DLRC中位数的对比。50/50计划适合那些已准备好交房时支付另一半的人。我不会依赖于交房前价格上涨来支付这部分费用。没有人能保证这一点，我也不会预测。