放心出售

    在迪拜出售您的房产

    Binayah Properties自2007年起在迪拜销售房产。RERA认证团队,专业营销,快速成交——从估价到产权转让全程服务,提供中文支持。

    17+

    年迪拜房产经验

    RERA

    认证经纪人

    30

    天平均出售周期

    2,500+

    已售房产

    Process

    我们如何出售您的房产

    从估价到产权转让的5步验证流程

    01

    免费市场估价

    我们的经纪人基于DLD实时交易数据、同楼可比销售案例和当前市场状况,为您设定合理挂牌价格。

    02

    专业营销推广

    制作专业房源信息,包含HDR摄影和平面图。同步发布至Bayut、Propertyfinder、Dubizzle和Binayah.ae。

    03

    买家资质审核

    我们只为您引荐经过预审的认真买家——带看前确认资金证明或贷款预批。

    04

    报价与谈判

    代表您管理所有报价并进行谈判以争取最优价格。签署任何文件前均需您确认最终条款。

    05

    DLD登记过户

    协调买方经纪人、银行(若涉及贷款)和迪拜土地局,确保顺畅合规的产权转移。

    Why Us

    为什么选择Binayah出售

    RERA认证团队

    每位Binayah经纪人均持有房地产监管局(RERA)执照,您在每个环节均受阿联酋法律保护。

    免费专业估价

    基于DLD真实交易数据,而非估算。挂牌前您将精准了解房产市值。

    全平台发布

    在Bayut、Propertyfinder、Dubizzle和Binayah.ae发布专业摄影房源,最大化触达合格买家。

    成交前零佣金

    佣金制合作——仅在房产成功出售后收取,无前期费用,无隐性收费。

    国际买家资源

    连接来自中国、俄罗斯、欧洲和海湾地区的买家池,助您快速找到优质买家。

    全程文件管理

    从意向书(MOU)到无异议证书(NOC)、DLD过户费用及产权证书——全程处理所有文件手续。

    FAQ

    常见问题解答

    在迪拜出售房产需要多长时间?
    从挂牌到产权转移平均需要30-60天。优质地段定价合理的房产可在2周内完成。Binayah的平均周期为从挂牌到签约30天。
    卖家需要支付哪些费用?
    主要费用是经纪佣金(通常为成交价的2%)。另需支付开发商NOC费用(500-5,000迪拉姆)和DLD过户费(4%,通常买卖双方各承担一半)。阿联酋无资本利得税和所得税。
    可以在国内远程出售迪拜房产吗?
    可以。您可以向迪拜的代理人或法律代表授予授权委托书(POA),委托其代办所有手续。Binayah定期为中国、俄罗斯等海外卖家提供全程远程出售服务。
    可以出售按揭中的房产吗?
    可以。买方款项将用于偿还您的贷款余额(封锁函流程),剩余款项转至您的账户。Binayah经纪人将协调您的贷款银行确保流程顺畅。
    出售房产需要哪些文件?
    护照复印件、原始产权证书、房产资料(平面图、物业费账单)、开发商NOC及签署的A表(委托挂牌协议)。远程出售需提供经公证的授权委托书。
    如何计算房产市值?
    Binayah的免费估价基于您所在楼栋的DLD登记交易(非挂牌价格),同时考虑当前需求、楼层、景观和房屋状况——与RERA和银行使用相同的数据来源。
    什么是NOC,为什么需要它?
    无异议证书(NOC)是开发商出具的证明,确认该单位不存在未付物业费或欠款。没有NOC,迪拜土地局将不会处理产权转让。您的Binayah经纪人将代您申请NOC。

    Binayah Properties

    准备好出售了吗?

    从我们的RERA认证团队获取免费无义务市场估价,了解您的房产在当前市场的精准价值。

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