🏅 阿联酋黄金签证

    阿联酋黄金签证

    通过房产获得10年居住权

    阿联酋黄金签证为购买200万迪拉姆(约54.5万美元)以上阿联酋房产的投资者提供10年可续签居住权。与雇主担保签证不同,黄金签证是自我担保的,可无限续签,并包含家庭成员。

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    Process

    如何获取黄金签证

    01

    购买200万迪拉姆以上房产

    购买一套或多套阿联酋房产,合计价值200万迪拉姆以上。可以是期房(需已支付至少50%)或现房。

    02

    获取产权证书/OQOOD

    现房:DLD产权证书。期房:OQOOD登记。两种情况均符合签证要求。

    03

    通过ICA或GDRFA申请

    通过联邦身份与公民权力局(ICA)或迪拜GDRFA提交黄金签证申请。Binayah协助完成全程申请。

    04

    体检与酋长国身份证

    完成阿联酋体检,领取酋长国身份证和10年居住签证。整个过程通常需要2-4周。

    Benefits

    黄金签证的优势

    10年可续签

    黄金签证有效期10年,只要维持资质房产投资即可续签。

    自我担保

    无需雇主,无需本地担保人。签证完全与您的房产所有权挂钩。

    包含家庭成员

    配偶、子女(所有年龄)、父母和家庭工人均可包含在黄金签证下。

    多次入境

    无最低居住时间要求,可无限次进入阿联酋,无任何签证限制。

    商业自由

    黄金签证持有者可在阿联酋内地开设公司,无需本地合伙人(100%外资所有权)。

    子女教育

    黄金签证持有者的子女有资格入读迪拜顶级国际学校。

    FAQ

    常见问题

    通过房产获得阿联酋黄金签证的最低投资额是多少?
    200万迪拉姆(约54.5万美元或50万欧元)。房产可位于任何酋长国。期房在已支付200万迪拉姆(至少50%购买价格)的情况下符合条件。
    按揭房产可以申请黄金签证吗?
    可以,但只有权益部分计入200万迪拉姆门槛。如果房产价值300万迪拉姆但按揭余额150万,只有150万权益算入。需要额外资产才能达到门槛。
    所有国籍都可以申请阿联酋黄金签证吗?
    是的。阿联酋黄金签证对所有国籍开放,没有任何限制。俄罗斯人、欧洲人、中国人等均可申请,条件相同。
    持有黄金签证需要居住在阿联酋吗?
    不需要。黄金签证没有最低居住时间要求。您可以居住在海外,签证依然有效。唯一要求是维持资质房产投资。
    黄金签证申请需要多长时间?
    从购房到签证发放整个过程大约3-6周。房产登记:1-3天。ICA/GDRFA审核:5-10个工作日。体检和身份证:5-10个工作日。

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    Binayah Properties帮助投资者识别符合黄金签证资格的房产,并管理从房产选择到签证发放的全程申请。

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