物业管理

    迪拜物业管理服务

    让Binayah处理一切——从寻找合适租客到每月维护和租金收取。我们的RERA认证团队保护您的投资,提供全程中文服务。

    免费咨询

    17+

    年迪拜物业管理经验

    RERA

    认证团队

    95%

    租客留存率

    48小时

    平均响应时间

    Services

    服务内容

    🏡

    租客筛选与安置

    背景调查、就业核实和租赁历史审查。我们只为符合Binayah严格资质标准的租客办理入住。

    💰

    租金收取与汇款

    每月租金收取、支票管理和直接汇款至您的账户,提供完整的数字报告和付款确认。

    🔧

    维修与保养

    通过我们经过审核的承包商网络提供24小时维修协调,以及预防性保养计划以保护资产价值。

    📋

    EJARI及法律合规

    租赁合同起草、迪拜土地局EJARI登记,以及完全符合阿联酋租赁法律(第33号法令)。

    📊

    月度报告

    详细的月度对账单,涵盖已收租金、维修支出和物业绩效,可通过业主门户随时查阅。

    ⚖️

    纠纷解决

    通过RERA认证团队提供专业调解和法律支持,处理租赁纠纷、驱逐和RDC申请。

    Pricing

    管理方案

    标准

    5% / 月

    • 租金收取
    • EJARI登记
    • 租客沟通
    • 基础维修协调
    • 月度报表
    免费咨询
    Most Popular

    高级

    8% / 月

    • 包含标准方案全部内容
    • 专业摄影+发布房源
    • 租客筛选与安置
    • 24小时维修响应
    • 季度物业检查
    • 专属客户经理
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    全托管

    10% / 月

    • 包含高级方案全部内容
    • 装修项目管理
    • 水电气设置与管理
    • 年度租金市场审查
    • 法律纠纷处理
    • 实时数据业主门户
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    Why Us

    为什么选择Binayah物业管理

    端到端服务

    从空置单元到收取租金——我们处理每一步。非常适合海外投资者和繁忙的房东。

    透明收费

    简单的按比例收费,无隐性收费。只有在收取租金后才付费。

    RERA认证团队

    所有物业经理均持有RERA执照,每个环节完全符合阿联酋法律要求。

    审核承包商网络

    水暖、电气、空调、清洁和粉刷的预审承包商,提供竞争性报价。

    业主门户

    随时登录查看租金付款、维修历史、租客信息和物业文件。

    中文全程支持

    提供完整中文服务,我们定期为中国投资者远程管理迪拜房产。

    FAQ

    常见问题解答

    迪拜物业管理费用是多少?
    Binayah的物业管理费用为月租金的5%-10%,具体取决于服务级别。标准管理从5%/月起,全托管服务为10%/月。无前期费用。
    迪拜物业管理包含哪些内容?
    全托管服务包括:租客筛选与安置、租赁合同起草、EJARI登记、租金收取、维修协调、季度物业检查、月度财务报告和纠纷解决。
    如果我在国内,Binayah可以管理我的物业吗?
    可以。中国、俄罗斯和欧洲投资者信赖Binayah远程管理他们的迪拜投资。租金直接汇入您的银行账户,月度报告通过电子邮件发送。
    Binayah多快能找到租客?
    对于定价合理的物业,Binayah通常在2-4周内找到合格租客。我们在Bayut、Propertyfinder、Dubizzle和我们的预审租客数据库上发布房源。
    什么是EJARI,为什么需要它?
    EJARI是迪拜官方租赁登记系统,所有租赁合同必须登记。没有EJARI登记,租客无法获得居住签证、接通水电或为孩子办理入学。Binayah将EJARI登记纳入所有管理方案。
    如果租客不付租金怎么办?
    我们有结构化的升级程序:提醒通知、正式催款函,必要时通过租赁纠纷中心(RDC)进行法律程序。严格的租客筛选大大降低违约风险。
    Binayah管理哪些类型的物业?
    我们管理所有住宅类型:单间公寓、1-5卧室公寓、联排别墅、别墅和顶层公寓,覆盖迪拜所有主要社区。

    Binayah Properties

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    与我们的物业管理团队进行免费咨询。我们将评估您的物业,推荐合适的方案,并从第一天就开始接手管理。

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