500+
加密货币交易
17+
年迪拜经验
2,500+
在售房源
0%
资本利得税
接受的加密货币:Bitcoin (BTC)Ethereum (ETH)Tether (USDT)USD Coin (USDC)Ripple (XRP)BNB
Process
购买流程
01
选择房产
浏览2500多套房源和期房项目。我们的经纪人根据您的预算和投资目标为您筛选最优选择。
02
法律与合规审查
核实加密货币来源文件（AML/KYC），并与开发商或卖家确认接受加密货币付款。
03
安全交易
通过持牌加密货币交易所或直接钱包转账完成付款，按约定汇率兑换为迪拉姆进行DLD登记。
04
产权证书签发
房产在迪拜土地局（DLD）以您的名义登记，您将收到官方产权证书——完全合法的所有权。
Benefits
为什么选择迪拜进行加密货币房产投资
VARA法律框架
阿联酋虚拟资产监管局（VARA）为加密货币交易提供清晰可执行的法律框架。迪拜是全球加密货币最友好的城市之一。
0%税收
阿联酋无资本利得税、无房产税、无所得税。您的加密货币房产投资免税增值。
DLD官方登记
所有交易均在迪拜土地局登记，您的所有权由官方政府产权证书记录。
不限国籍
不限国籍，包括中国、俄罗斯、欧洲等。加密货币是无国界支付方式，非常适合国际投资者。
10年黄金签证
投资200万迪拉姆以上（约54.5万美元）即可申请10年阿联酋黄金签证，支持加密货币付款。
5-10%租金收益
全球最高租金回报率之一。自2021年以来核心地区期房价格上涨40-60%。
FAQ
常见问题解答
在迪拜用加密货币购买房产合法吗？
是的。VARA为加密货币交易提供了清晰的法律框架。多家迪拜开发商和土地局已支持加密货币购房。交易须符合AML/KYC规定，外国买家无任何法律障碍。
接受哪些加密货币？
比特币（BTC）、以太坊（ETH）、泰达币（USDT）、USDC、瑞波币（XRP）和BNB。USDT因消除价格波动风险而最受欢迎。
需要将加密货币兑换成迪拉姆吗？
是的。土地局以迪拉姆记录交易。通过阿联酋持牌交易所按约定汇率兑换，兑换过程由您的Binayah经纪人负责协调。
需要缴税吗？
阿联酋无资本利得税、无所得税、无财富税。一次性DLD转让费4%，中介费约2%，加密货币收益本身无需纳税。
最低投资额是多少？
单间公寓起价50万迪拉姆（约13.6万美元或约2个比特币）。申请10年黄金签证最低房产价值为200万迪拉姆（约54.5万美元）。
购房流程需要多长时间？
期房：签约后2-4周完成预订。二手房：3-6周完成产权转移。加密货币转账本身在文件就绪后1-3个工作日完成。
哪些地区最适合加密货币房产投资？
迪拜marina、市中心、商业湾、棕榈岛和JVC是首选。Emaar、DAMAC和Sobha的期房项目支持加密货币首付。