Giá bán · Dữ liệu DLD
Urbana Ii
Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central
AED 1,093
Giá TB / ft²
AED 1.8M
Giá bán TB
6
Giao dịch DLD đã ghi
12.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Urbana Ii — số liệu
Urbana Ii is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 236 units. Dubai Land Department records show 6 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,093 per square foot.
Since January 2026, 6 sales completed in Urbana Ii, with the average price per square foot moving from AED 1,022 to AED 1,096 (+7.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Urbana Ii returns an estimated 12.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Urbana Ii; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Al Mataar, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Urbana Ii
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+7.2%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
2 PN
AED 1.5M
AED 1,164/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 2.3M
AED 950/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,635 | AED 1.8M | AED 1,110 |
| 18 Aug 2026 | Sales | 2 | 1,214 | AED 1.3M | AED 1,083 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,214 | AED 1.6M | AED 1,297 |
| 22 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,157 | AED 1.4M | AED 1,167 |
| 09 Jan 2026 | Sales | 3 | 2,227 | AED 2.2M | AED 1,001 |
| 08 Jan 2026 | Sales | 3 | 2,547 | AED 2.3M | AED 899 |
Về khu vực
Urbana Ii nằm ở Dubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai SouthLân cận
Các tòa nhà khác tại Madinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,886 giao dịch · AED 762K TB
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 908 giao dịch · AED 886K TB
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 746 giao dịch · AED 862K TB
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 583 giao dịch · AED 931K TB
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 563 giao dịch · AED 806K TB
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 453 giao dịch · AED 2.0M TB
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 396 giao dịch · AED 1.6M TB
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 380 giao dịch · AED 900K TB
Azizi Venice 10
Madinat Al Mataar · 369 giao dịch · AED 809K TB
Câu hỏi
Urbana Ii: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Urbana Ii?
The average recorded sale price in Urbana Ii, Madinat Al Mataar is AED 1.8M, around AED 1,093 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Urbana Ii going up or down?
Average sale prices in Urbana Ii have risen +7.2% per square foot since January 2026, across 6 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Urbana Ii?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Urbana Ii yields roughly 12.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Urbana Ii?
6 sales have been recorded in Urbana Ii according to DLD data, across approximately 236 units.
Đang cân nhắc Urbana Ii?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Al Mataar từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.