Giá bán · Dữ liệu DLD
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central
AED 1,675
Giá TB / ft²
AED 933K
Giá bán TB
551
Giao dịch DLD đã ghi
8.7%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Azizi Venice 12 — số liệu
Azizi Venice 12 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,428 units. Dubai Land Department records show 551 sales in the building, at an average price of AED 933K — around AED 1,675 per square foot.
Since January 2026, 550 sales completed in Azizi Venice 12, with the average price per square foot moving from AED 1,302 to AED 1,771 (+36%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 12 returns an estimated 8.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Azizi Venice 12; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Al Mataar, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Azizi Venice 12
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+36%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 669K
AED 1,767/sqft
318 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.2M
AED 1,548/sqft
210 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.1M
AED 1,518/sqft
16 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 2.5M
AED 1,308/sqft
6 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 Aug 2026 | Sales | 1 | 733 | AED 1.1M | AED 1,476 |
| 17 Aug 2026 | Sales | 0 | 361 | AED 730K | AED 2,023 |
| 14 Aug 2026 | Sales | 0 | 361 | AED 660K | AED 1,828 |
| 14 Aug 2026 | Sales | 0 | 397 | AED 650K | AED 1,638 |
| 13 Aug 2026 | Sales | 0 | 379 | AED 655K | AED 1,730 |
| 12 Aug 2026 | Sales | 0 | 379 | AED 717K | AED 1,891 |
| 11 Aug 2026 | Sales | 0 | 379 | AED 669K | AED 1,768 |
| 11 Aug 2026 | Sales | 0 | 361 | AED 738K | AED 2,046 |
| 07 Aug 2026 | Sales | 0 | 361 | AED 652K | AED 1,805 |
| 06 Aug 2026 | Sales | 1 | 731 | AED 1.2M | AED 1,633 |
| 05 Aug 2026 | Sales | 0 | 397 | AED 675K | AED 1,702 |
| 04 Aug 2026 | Sales | 1 | 734 | AED 1.3M | AED 1,732 |
| 03 Aug 2026 | Sales | 1 | 731 | AED 1.3M | AED 1,756 |
| 31 Jul 2026 | Sales | 0 | 360 | AED 653K | AED 1,813 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 1 | 733 | AED 1.2M | AED 1,697 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 0 | 379 | AED 640K | AED 1,691 |
| 28 Jul 2026 | Sales | 0 | 381 | AED 635K | AED 1,666 |
| 28 Jul 2026 | Sales | 0 | 419 | AED 650K | AED 1,550 |
| 23 Jul 2026 | Sales | 1 | 733 | AED 1.2M | AED 1,684 |
| 22 Jul 2026 | Sales | 0 | 379 | AED 655K | AED 1,728 |
Về khu vực
Azizi Venice 12 nằm ở Dubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai SouthLân cận
Các tòa nhà khác tại Madinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,869 giao dịch · AED 762K TB
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 862 giao dịch · AED 894K TB
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 715 giao dịch · AED 865K TB
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 444 giao dịch · AED 2.0M TB
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 396 giao dịch · AED 1.6M TB
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 394 giao dịch · AED 823K TB
Windsor House
Madinat Al Mataar · 310 giao dịch
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 284 giao dịch · AED 891K TB
Azizi Venice 16
Madinat Al Mataar · 262 giao dịch · AED 1.0M TB
Câu hỏi
Azizi Venice 12: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Azizi Venice 12?
The average recorded sale price in Azizi Venice 12, Madinat Al Mataar is AED 933K, around AED 1,675 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Venice 12 going up or down?
Average sale prices in Azizi Venice 12 have risen +36% per square foot since January 2026, across 550 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Venice 12?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 12 yields roughly 8.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Venice 12?
551 sales have been recorded in Azizi Venice 12 according to DLD data, across approximately 1,428 units.
Đang cân nhắc Azizi Venice 12?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Al Mataar từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.