Azizi Venice 12, Madinat Al Mataar

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,682

    Giá TB / ft²

    AED 930K

    Giá bán TB

    611

    Giao dịch DLD đã ghi

    4.5%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Dubai South

    Ảnh chụp thị trường

    Azizi Venice 12 — số liệu

    Azizi Venice 12 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,428 units. Dubai Land Department records show 611 sales in the building, at an average price of AED 930K — around AED 1,682 per square foot.

    Since January 2026, 609 sales completed in Azizi Venice 12, with the average price per square foot moving from AED 1,302 to AED 1,769 (+35.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 12 returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Azizi Venice 12; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Al Mataar, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Azizi Venice 12

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+35.8%

    1,3601,5361,711Jan 26: AED 1,302/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,390/sqft · 13 salesFeb 26Apr 26: AED 1,729/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,657/sqft · 33 salesMay 26Jun 26: AED 1,661/sqft · 235 salesJun 26Jul 26: AED 1,707/sqft · 248 salesJul 26Aug 26: AED 1,738/sqft · 45 salesAug 26Sep 26: AED 1,769/sqft · 27 salesSep 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 670K

    AED 1,776/sqft

    357 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.2M

    AED 1,550/sqft

    228 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.1M

    AED 1,515/sqft

    19 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 2.5M

    AED 1,308/sqft

    6 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    02 Oct 2026Sales0397AED 637KAED 1,606
    29 Sept 2026Sales0379AED 724KAED 1,910
    29 Sept 2026Sales1733AED 1.2MAED 1,697
    28 Sept 2026Sales0361AED 785KAED 2,174
    28 Sept 2026Sales21,598AED 2.1MAED 1,284
    23 Sept 2026Sales1723AED 1.2MAED 1,685
    22 Sept 2026Sales0363AED 650KAED 1,792
    22 Sept 2026Sales0363AED 612KAED 1,689
    22 Sept 2026Sales0361AED 691KAED 1,913
    21 Sept 2026Sales0361AED 707KAED 1,957
    21 Sept 2026Sales0361AED 612KAED 1,696
    21 Sept 2026Sales0361AED 660KAED 1,828
    18 Sept 2026Sales1731AED 1.1MAED 1,573
    18 Sept 2026Sales1733AED 1.2MAED 1,663
    17 Sept 2026Sales0379AED 655KAED 1,728
    17 Sept 2026Sales0379AED 650KAED 1,716
    14 Sept 2026Sales0379AED 629KAED 1,659
    11 Sept 2026Sales0363AED 650KAED 1,792
    11 Sept 2026Sales1697AED 1.3MAED 1,803
    10 Sept 2026Sales0361AED 730KAED 2,022

    Về khu vực

    Azizi Venice 12 nằm ở Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Xem hướng dẫn khu vực Dubai South

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,971 giao dịch · AED 767K TB

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 964 giao dịch · AED 883K TB

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 762 giao dịch · AED 863K TB

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 652 giao dịch · AED 803K TB

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 479 giao dịch · AED 2.0M TB

    Azizi Venice 10

    Madinat Al Mataar · 437 giao dịch · AED 808K TB

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 426 giao dịch · AED 902K TB

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 401 giao dịch · AED 1.6M TB

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 giao dịch

    Câu hỏi

    Azizi Venice 12: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Azizi Venice 12?

    The average recorded sale price in Azizi Venice 12, Madinat Al Mataar is AED 930K, around AED 1,682 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Azizi Venice 12 going up or down?

    Average sale prices in Azizi Venice 12 have risen +35.8% per square foot since January 2026, across 609 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Azizi Venice 12?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 12 yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Azizi Venice 12?

    611 sales have been recorded in Azizi Venice 12 according to DLD data, across approximately 1,428 units.

    Đang cân nhắc Azizi Venice 12?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Al Mataar từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Madinat Al Mataar
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp