Giá bán · Dữ liệu DLD
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central
AED 1,650
Giá TB / ft²
AED 902K
Giá bán TB
426
Giao dịch DLD đã ghi
4.6%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Azizi Venice 11 — số liệu
Azizi Venice 11 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 1,126 units. Dubai Land Department records show 426 sales in the building, at an average price of AED 902K — around AED 1,650 per square foot.
Since January 2026, 426 sales completed in Azizi Venice 11, with the average price per square foot moving from AED 1,551 to AED 1,642 (+5.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Azizi Venice 11 returns an estimated 4.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Azizi Venice 11; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Al Mataar, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Azizi Venice 11
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+5.9%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 642K
AED 1,689/sqft
239 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.2M
AED 1,599/sqft
171 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.0M
AED 1,619/sqft
16 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 05 Oct 2026 | Sales | 1 | 732 | AED 1.2M | AED 1,581 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 1 | 734 | AED 1.1M | AED 1,526 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 1 | 729 | AED 1.1M | AED 1,534 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,145 | AED 2.0M | AED 1,734 |
| 05 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,145 | AED 2.0M | AED 1,734 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 0 | 361 | AED 630K | AED 1,743 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 1 | 664 | AED 1.2M | AED 1,860 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 0 | 379 | AED 655K | AED 1,728 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 1 | 733 | AED 1.2M | AED 1,650 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 0 | 380 | AED 642K | AED 1,691 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 1 | 733 | AED 1.2M | AED 1,684 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 0 | 381 | AED 655K | AED 1,717 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 0 | 381 | AED 620K | AED 1,626 |
| 29 Sept 2026 | Sales | 0 | 380 | AED 616K | AED 1,622 |
| 29 Sept 2026 | Sales | 0 | 379 | AED 655K | AED 1,728 |
| 29 Sept 2026 | Sales | 0 | 380 | AED 655K | AED 1,725 |
| 29 Sept 2026 | Sales | 1 | 634 | AED 1.2M | AED 1,898 |
| 29 Sept 2026 | Sales | 0 | 381 | AED 648K | AED 1,700 |
| 28 Sept 2026 | Sales | 1 | 723 | AED 1.1M | AED 1,562 |
| 23 Sept 2026 | Sales | 1 | 732 | AED 1.1M | AED 1,572 |
Về khu vực
Azizi Venice 11 nằm ở Dubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai SouthLân cận
Các tòa nhà khác tại Madinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,971 giao dịch · AED 767K TB
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 964 giao dịch · AED 883K TB
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 762 giao dịch · AED 863K TB
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 652 giao dịch · AED 803K TB
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 611 giao dịch · AED 930K TB
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 479 giao dịch · AED 2.0M TB
Azizi Venice 10
Madinat Al Mataar · 437 giao dịch · AED 808K TB
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 401 giao dịch · AED 1.6M TB
Windsor House
Madinat Al Mataar · 310 giao dịch
Câu hỏi
Azizi Venice 11: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Azizi Venice 11?
The average recorded sale price in Azizi Venice 11, Madinat Al Mataar is AED 902K, around AED 1,650 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Azizi Venice 11 going up or down?
Average sale prices in Azizi Venice 11 have risen +5.9% per square foot since January 2026, across 426 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Azizi Venice 11?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Azizi Venice 11 yields roughly 4.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Azizi Venice 11?
426 sales have been recorded in Azizi Venice 11 according to DLD data, across approximately 1,126 units.
Đang cân nhắc Azizi Venice 11?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Al Mataar từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.