Giá bán · Dữ liệu DLD
Urbana
Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central
AED 1,098
Giá TB / ft²
AED 1.5M
Giá bán TB
10
Giao dịch DLD đã ghi
6.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Urbana — số liệu
Urbana is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 324 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,098 per square foot.
Since February 2026, 8 sales completed in Urbana, with the average price per square foot moving from AED 1,212 to AED 1,138 (-6.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Urbana returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Urbana; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Al Mataar, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Urbana
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-6.1%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
2 PN
AED 1.5M
AED 1,098/sqft
10 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,302 | AED 1.4M | AED 1,102 |
| 08 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,210 | AED 1.4M | AED 1,174 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,210 | AED 1.3M | AED 1,075 |
| 12 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,751 | AED 1.8M | AED 1,028 |
| 14 May 2026 | Sales | 2 | 1,302 | AED 1.4M | AED 1,037 |
| 07 May 2026 | Sales | 2 | 1,779 | AED 1.6M | AED 885 |
| 06 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,710 | AED 1.8M | AED 1,067 |
| 12 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,302 | AED 1.6M | AED 1,210 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,302 | AED 1.6M | AED 1,214 |
| 07 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,302 | AED 1.6M | AED 1,191 |
Về khu vực
Urbana nằm ở Dubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai SouthLân cận
Các tòa nhà khác tại Madinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,984 giao dịch · AED 767K TB
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 983 giao dịch · AED 881K TB
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 787 giao dịch · AED 858K TB
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 707 giao dịch · AED 804K TB
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 625 giao dịch · AED 929K TB
Azizi Venice 10
Madinat Al Mataar · 498 giao dịch · AED 798K TB
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 484 giao dịch · AED 2.0M TB
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 453 giao dịch · AED 903K TB
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 401 giao dịch · AED 1.6M TB
Câu hỏi
Urbana: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Urbana?
The average recorded sale price in Urbana, Madinat Al Mataar is AED 1.5M, around AED 1,098 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Urbana going up or down?
Average sale prices in Urbana have eased -6.1% per square foot since February 2026, across 8 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Urbana?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Urbana yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Urbana?
10 sales have been recorded in Urbana according to DLD data, across approximately 324 units.
Đang cân nhắc Urbana?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Al Mataar từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.