Giá bán · Dữ liệu DLD
The Spirit
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 1,077
Giá TB / ft²
AED 571K
Giá bán TB
14
Giao dịch DLD đã ghi
8.1%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The Spirit — số liệu
The Spirit is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 386 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 571K — around AED 1,077 per square foot.
Since January 2026, 14 sales completed in The Spirit, with the average price per square foot moving from AED 1,304 to AED 952 (-27%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in The Spirit returns an estimated 8.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Spirit; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Fourth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại The Spirit
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-27%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 529K
AED 1,113/sqft
11 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 727K
AED 945/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 Aug 2026 | Sales | 1 | 749 | AED 650K | AED 868 |
| 06 Aug 2026 | Sales | 0 | 560 | AED 580K | AED 1,035 |
| 25 Jul 2026 | Sales | 0 | 321 | AED 500K | AED 1,559 |
| 02 Jun 2026 | Sales | 0 | 623 | AED 601K | AED 965 |
| 24 Apr 2026 | Sales | 1 | 811 | AED 730K | AED 900 |
| 17 Apr 2026 | Sales | 0 | 574 | AED 565K | AED 984 |
| 16 Apr 2026 | Sales | 0 | 560 | AED 580K | AED 1,035 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 0 | 357 | AED 415K | AED 1,164 |
| 23 Feb 2026 | Sales | 0 | 325 | AED 400K | AED 1,231 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 0 | 578 | AED 525K | AED 909 |
| 13 Feb 2026 | Sales | 1 | 749 | AED 800K | AED 1,068 |
| 09 Feb 2026 | Sales | 0 | 371 | AED 440K | AED 1,187 |
| 09 Feb 2026 | Sales | 0 | 635 | AED 550K | AED 866 |
| 24 Jan 2026 | Sales | 0 | 509 | AED 663K | AED 1,304 |
Về khu vực
The Spirit nằm ở Sports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
Xem hướng dẫn khu vực Sports City DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 185 giao dịch · AED 904K TB
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 giao dịch · AED 1.2M TB
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 143 giao dịch · AED 1.1M TB
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 68 giao dịch · AED 1.1M TB
Aura
Al Hebiah Fourth · 67 giao dịch · AED 5.1M TB
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 60 giao dịch · AED 1.3M TB
Harmony
Al Hebiah Fourth · 46 giao dịch · AED 12M TB
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 giao dịch · AED 1.1M TB
Hera Tower
Al Hebiah Fourth · 40 giao dịch · AED 596K TB
Câu hỏi
The Spirit: câu hỏi thường gặp
What is the average price in The Spirit?
The average recorded sale price in The Spirit, Al Hebiah Fourth is AED 571K, around AED 1,077 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Spirit going up or down?
Average sale prices in The Spirit have eased -27% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Spirit?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Spirit yields roughly 8.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Spirit?
14 sales have been recorded in The Spirit according to DLD data, across approximately 386 units.
Đang cân nhắc The Spirit?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.