The Community - Sports Arena, Al Hebiah Fourth

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    The Community - Sports Arena

    Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

    AED 1,355

    Giá TB / ft²

    AED 1.4M

    Giá bán TB

    44

    Giao dịch DLD đã ghi

    6%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Sports City Dubai

    Ảnh chụp thị trường

    The Community - Sports Arena — số liệu

    The Community - Sports Arena is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 396 units. Dubai Land Department records show 44 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,355 per square foot.

    Since January 2026, 43 sales completed in The Community - Sports Arena, with the average price per square foot moving from AED 1,317 to AED 1,250 (-5.1%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in The Community - Sports Arena returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Community - Sports Arena; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Fourth, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại The Community - Sports Arena

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-5.1%

    1,2721,3391,405Jan 26: AED 1,317/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,427/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 1,329/sqft · 6 salesMar 26Apr 26: AED 1,398/sqft · 7 salesApr 26May 26: AED 1,250/sqft · 3 salesMay 26Jul 26: AED 1,373/sqft · 8 salesJul 26Aug 26: AED 1,321/sqft · 3 salesAug 26Sep 26: AED 1,250/sqft · 5 salesSep 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 718K

    AED 1,468/sqft

    11 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 1.3M

    AED 1,391/sqft

    16 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.0M

    AED 1,269/sqft

    10 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 2.2M

    AED 1,217/sqft

    7 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    02 Oct 2026Sales0445AED 733KAED 1,647
    22 Sept 2026Sales21,491AED 1.8MAED 1,219
    22 Sept 2026Sales31,749AED 2.2MAED 1,244
    22 Sept 2026Sales1912AED 1.3MAED 1,397
    09 Sept 2026Sales21,580AED 1.8MAED 1,149
    09 Sept 2026Sales21,491AED 1.8MAED 1,240
    21 Aug 2026Sales31,749AED 2.1MAED 1,182
    14 Aug 2026Sales1949AED 1.3MAED 1,329
    03 Aug 2026Sales1872AED 1.3MAED 1,453
    24 Jul 2026Sales1961AED 1.2MAED 1,239
    24 Jul 2026Sales21,635AED 2.0MAED 1,221
    16 Jul 2026Sales1960AED 1.2MAED 1,229
    16 Jul 2026Sales0440AED 800KAED 1,818
    16 Jul 2026Sales0469AED 636KAED 1,355
    02 Jul 2026Sales21,617AED 2.2MAED 1,359
    02 Jul 2026Sales0469AED 679KAED 1,447
    01 Jul 2026Sales1949AED 1.3MAED 1,318
    25 May 2026Sales1872AED 1.1MAED 1,287
    25 May 2026Sales21,580AED 1.8MAED 1,134
    25 May 2026Sales0529AED 703KAED 1,330

    Về khu vực

    The Community - Sports Arena nằm ở Sports City Dubai

    Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

    Xem hướng dẫn khu vực Sports City Dubai

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Hebiah Fourth

    Azizi Grand

    Al Hebiah Fourth · 205 giao dịch · AED 879K TB

    Hadley Heights 2

    Al Hebiah Fourth · 181 giao dịch · AED 1.2M TB

    Aspirz By Danube

    Al Hebiah Fourth · 171 giao dịch · AED 1.1M TB

    Aura

    Al Hebiah Fourth · 73 giao dịch · AED 5.2M TB

    The First Collection At Dubai Sports City

    Al Hebiah Fourth · 72 giao dịch · AED 1.1M TB

    Antalya By Karma

    Al Hebiah Fourth · 64 giao dịch · AED 1.3M TB

    Harmony

    Al Hebiah Fourth · 53 giao dịch · AED 12M TB

    Condor Golf Links 18

    Al Hebiah Fourth · 45 giao dịch · AED 1.1M TB

    Mag 777

    Al Hebiah Fourth · 43 giao dịch · AED 1.0M TB

    Câu hỏi

    The Community - Sports Arena: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in The Community - Sports Arena?

    The average recorded sale price in The Community - Sports Arena, Al Hebiah Fourth is AED 1.4M, around AED 1,355 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Community - Sports Arena going up or down?

    Average sale prices in The Community - Sports Arena have eased -5.1% per square foot since January 2026, across 43 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Community - Sports Arena?

    Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Community - Sports Arena yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Community - Sports Arena?

    44 sales have been recorded in The Community - Sports Arena according to DLD data, across approximately 396 units.

    Đang cân nhắc The Community - Sports Arena?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Hebiah Fourth
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp