Giá bán · Dữ liệu DLD
The Pulse Residence
Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District
AED 979
Giá TB / ft²
AED 1.1M
Giá bán TB
14
Giao dịch DLD đã ghi
14.4%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The Pulse Residence — số liệu
The Pulse Residence is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 239 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 979 per square foot.
Since January 2026, 12 sales completed in The Pulse Residence, with the average price per square foot moving from AED 1,003 to AED 864 (-13.9%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Pulse Residence returns an estimated 14.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Pulse Residence; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Al Mataar, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại The Pulse Residence
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-13.9%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 500K
AED 1,249/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 717K
AED 999/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.0M
AED 903/sqft
6 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 1.5M
AED 1,009/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Aug 2026 | Sales | 3 | 1,602 | AED 1.5M | AED 946 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,136 | AED 794K | AED 698 |
| 20 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,136 | AED 1.2M | AED 1,030 |
| 21 May 2026 | Sales | 2 | 1,156 | AED 1.1M | AED 952 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 1 | 794 | AED 770K | AED 969 |
| 10 Apr 2026 | Sales | 0 | 400 | AED 500K | AED 1,249 |
| 02 Apr 2026 | Sales | 3 | 1,602 | AED 1.6M | AED 1,027 |
| 12 Mar 2026 | Sales | 3 | 1,474 | AED 1.5M | AED 1,010 |
| 05 Mar 2026 | Sales | 1 | 640 | AED 650K | AED 1,016 |
| 02 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,156 | AED 880K | AED 762 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,156 | AED 1.1M | AED 983 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,474 | AED 1.6M | AED 1,052 |
| 16 Jan 2026 | Sales | 1 | 721 | AED 730K | AED 1,012 |
| 07 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,056 | AED 1.1M | AED 994 |
Về khu vực
The Pulse Residence nằm ở Dubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai SouthLân cận
Các tòa nhà khác tại Madinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,886 giao dịch · AED 762K TB
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 908 giao dịch · AED 886K TB
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 746 giao dịch · AED 862K TB
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 583 giao dịch · AED 931K TB
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 563 giao dịch · AED 806K TB
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 453 giao dịch · AED 2.0M TB
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 396 giao dịch · AED 1.6M TB
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 380 giao dịch · AED 900K TB
Azizi Venice 10
Madinat Al Mataar · 369 giao dịch · AED 809K TB
Câu hỏi
The Pulse Residence: câu hỏi thường gặp
What is the average price in The Pulse Residence?
The average recorded sale price in The Pulse Residence, Madinat Al Mataar is AED 1.1M, around AED 979 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Pulse Residence going up or down?
Average sale prices in The Pulse Residence have eased -13.9% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Pulse Residence?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Pulse Residence yields roughly 14.4% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Pulse Residence?
14 sales have been recorded in The Pulse Residence according to DLD data, across approximately 239 units.
Đang cân nhắc The Pulse Residence?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Al Mataar từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.