The Matrix, Al Hebiah Fourth

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    The Matrix

    Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

    AED 971

    Giá TB / ft²

    AED 693K

    Giá bán TB

    19

    Giao dịch DLD đã ghi

    9%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Sports City Dubai

    Ảnh chụp thị trường

    The Matrix — số liệu

    The Matrix is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 384 units. Dubai Land Department records show 19 sales in the building, at an average price of AED 693K — around AED 971 per square foot.

    Since January 2026, 18 sales completed in The Matrix, with the average price per square foot moving from AED 973 to AED 989 (+1.7%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in The Matrix returns an estimated 9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Matrix; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Fourth, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại The Matrix

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+1.7%

    8911,0281,164Jan 26: AED 973/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 957/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 983/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,209/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 890/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 846/sqft · 3 salesJun 26Jul 26: AED 989/sqft · 2 salesJul 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 658K

    AED 1,043/sqft

    14 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 792K

    AED 769/sqft

    5 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    20 Aug 2026Sales0731AED 601KAED 823
    28 Jul 2026Sales0607AED 640KAED 1,055
    22 Jul 2026Sales0595AED 550KAED 924
    29 Jun 2026Sales1940AED 700KAED 744
    19 Jun 2026Sales0604AED 625KAED 1,034
    17 Jun 2026Sales1923AED 700KAED 758
    07 May 2026Sales0601AED 600KAED 999
    04 May 2026Sales0604AED 523KAED 865
    04 May 2026Sales11,118AED 900KAED 805
    28 Apr 2026Sales0606AED 1.1MAED 1,753
    24 Apr 2026Sales0598AED 660KAED 1,103
    07 Apr 2026Sales0838AED 645KAED 770
    31 Mar 2026Sales0613AED 715KAED 1,166
    18 Mar 2026Sales0606AED 665KAED 1,098
    17 Mar 2026Sales11,252AED 860KAED 687
    27 Feb 2026Sales1940AED 800KAED 851
    26 Feb 2026Sales0588AED 625KAED 1,063
    28 Jan 2026Sales0608AED 625KAED 1,028
    09 Jan 2026Sales0736AED 676KAED 918

    Về khu vực

    The Matrix nằm ở Sports City Dubai

    Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

    Xem hướng dẫn khu vực Sports City Dubai

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Hebiah Fourth

    Azizi Grand

    Al Hebiah Fourth · 185 giao dịch · AED 904K TB

    Hadley Heights 2

    Al Hebiah Fourth · 181 giao dịch · AED 1.2M TB

    Aspirz By Danube

    Al Hebiah Fourth · 143 giao dịch · AED 1.1M TB

    The First Collection At Dubai Sports City

    Al Hebiah Fourth · 68 giao dịch · AED 1.1M TB

    Aura

    Al Hebiah Fourth · 67 giao dịch · AED 5.1M TB

    Antalya By Karma

    Al Hebiah Fourth · 60 giao dịch · AED 1.3M TB

    Harmony

    Al Hebiah Fourth · 46 giao dịch · AED 12M TB

    Condor Golf Links 18

    Al Hebiah Fourth · 45 giao dịch · AED 1.1M TB

    Hera Tower

    Al Hebiah Fourth · 40 giao dịch · AED 596K TB

    Câu hỏi

    The Matrix: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in The Matrix?

    The average recorded sale price in The Matrix, Al Hebiah Fourth is AED 693K, around AED 971 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Matrix going up or down?

    Average sale prices in The Matrix have risen +1.7% per square foot since January 2026, across 18 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Matrix?

    Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Matrix yields roughly 9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Matrix?

    19 sales have been recorded in The Matrix according to DLD data, across approximately 384 units.

    Đang cân nhắc The Matrix?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Hebiah Fourth
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp