Giá bán · Dữ liệu DLD
The Eighty Three
Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District
AED 1,347
Giá TB / ft²
AED 854K
Giá bán TB
12
Giao dịch DLD đã ghi
10.5%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The Eighty Three — số liệu
The Eighty Three is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 70 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 854K — around AED 1,347 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in The Eighty Three, with the average price per square foot moving from AED 1,220 to AED 1,388 (+13.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Eighty Three returns an estimated 10.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Eighty Three; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Al Mataar, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại The Eighty Three
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+13.8%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 561K
AED 1,496/sqft
6 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 903K
AED 1,324/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.3M
AED 1,134/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Jun 2026 | Sales | 0 | 382 | AED 556K | AED 1,458 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 1 | 682 | AED 900K | AED 1,319 |
| 18 May 2026 | Sales | 0 | 369 | AED 585K | AED 1,587 |
| 15 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,164 | AED 1.4M | AED 1,215 |
| 16 Mar 2026 | Sales | 0 | 370 | AED 502K | AED 1,356 |
| 10 Mar 2026 | Sales | 0 | 370 | AED 586K | AED 1,584 |
| 14 Feb 2026 | Sales | 0 | 382 | AED 595K | AED 1,559 |
| 04 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,167 | AED 1.4M | AED 1,199 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 2 | 900 | AED 1.1M | AED 1,222 |
| 23 Jan 2026 | Sales | 0 | 377 | AED 541K | AED 1,432 |
| 23 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,296 | AED 1.2M | AED 899 |
| 06 Jan 2026 | Sales | 1 | 681 | AED 905K | AED 1,329 |
Về khu vực
The Eighty Three nằm ở Dubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai SouthLân cận
Các tòa nhà khác tại Madinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,886 giao dịch · AED 762K TB
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 908 giao dịch · AED 886K TB
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 746 giao dịch · AED 862K TB
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 583 giao dịch · AED 931K TB
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 563 giao dịch · AED 806K TB
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 453 giao dịch · AED 2.0M TB
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 396 giao dịch · AED 1.6M TB
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 380 giao dịch · AED 900K TB
Azizi Venice 10
Madinat Al Mataar · 369 giao dịch · AED 809K TB
Câu hỏi
The Eighty Three: câu hỏi thường gặp
What is the average price in The Eighty Three?
The average recorded sale price in The Eighty Three, Madinat Al Mataar is AED 854K, around AED 1,347 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Eighty Three going up or down?
Average sale prices in The Eighty Three have risen +13.8% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Eighty Three?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Eighty Three yields roughly 10.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Eighty Three?
12 sales have been recorded in The Eighty Three according to DLD data, across approximately 70 units.
Đang cân nhắc The Eighty Three?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Al Mataar từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.