The Collective, Madinat Al Mataar

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    The Collective

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai South Residential District

    AED 1,332

    Giá TB / ft²

    AED 1.2M

    Giá bán TB

    37

    Giao dịch DLD đã ghi

    11%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Dubai South

    Ảnh chụp thị trường

    The Collective — số liệu

    The Collective is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 94 units. Dubai Land Department records show 37 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,332 per square foot.

    Since January 2026, 36 sales completed in The Collective, with the average price per square foot moving from AED 1,278 to AED 1,487 (+16.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in The Collective returns an estimated 11% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Collective; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Al Mataar, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại The Collective

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+16.3%

    1,3151,4271,538Jan 26: AED 1,278/sqft · 5 salesJan 26Feb 26: AED 1,286/sqft · 13 salesFeb 26Mar 26: AED 1,317/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 1,289/sqft · 4 salesApr 26Jun 26: AED 1,575/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,487/sqft · 5 salesJul 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 1.0M

    AED 1,250/sqft

    22 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.5M

    AED 1,452/sqft

    15 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    21 Jul 2026Sales1701AED 925KAED 1,320
    21 Jul 2026Sales21,071AED 2.0MAED 1,885
    16 Jul 2026Sales21,004AED 1.5MAED 1,506
    16 Jul 2026Sales1823AED 1.1MAED 1,383
    16 Jul 2026Sales21,071AED 1.4MAED 1,340
    04 Jun 2026Sales21,092AED 2.0MAED 1,854
    02 Jun 2026Sales1680AED 880KAED 1,295
    05 May 2026Sales1853AED 1.0MAED 1,211
    22 Apr 2026Sales21,004AED 1.4MAED 1,444
    10 Apr 2026Sales1990AED 1.2MAED 1,212
    08 Apr 2026Sales21,073AED 1.4MAED 1,328
    04 Apr 2026Sales1852AED 1.0MAED 1,173
    31 Mar 2026Sales21,066AED 1.4MAED 1,360
    19 Mar 2026Sales21,092AED 1.6MAED 1,488
    13 Mar 2026Sales1701AED 875KAED 1,249
    10 Mar 2026Sales21,004AED 1.4MAED 1,394
    10 Mar 2026Sales1853AED 1.0MAED 1,211
    04 Mar 2026Sales1990AED 1.2MAED 1,165
    02 Mar 2026Sales21,071AED 1.4MAED 1,353
    27 Feb 2026Sales1823AED 1.1MAED 1,306

    Về khu vực

    The Collective nằm ở Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Xem hướng dẫn khu vực Dubai South

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 giao dịch · AED 762K TB

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 giao dịch · AED 894K TB

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 giao dịch · AED 865K TB

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 giao dịch · AED 933K TB

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 giao dịch · AED 2.0M TB

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 giao dịch · AED 1.6M TB

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 giao dịch · AED 823K TB

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 giao dịch

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 giao dịch · AED 891K TB

    Câu hỏi

    The Collective: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in The Collective?

    The average recorded sale price in The Collective, Madinat Al Mataar is AED 1.2M, around AED 1,332 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in The Collective going up or down?

    Average sale prices in The Collective have risen +16.3% per square foot since January 2026, across 36 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in The Collective?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Collective yields roughly 11% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in The Collective?

    37 sales have been recorded in The Collective according to DLD data, across approximately 94 units.

    Đang cân nhắc The Collective?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Al Mataar từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Madinat Al Mataar
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp