Giá bán · Dữ liệu DLD
The Address Residence Fountain Views Ii
Burj Khalifa, Dubai · Downtown Dubai
AED 4,872
Giá TB / ft²
AED 8.6M
Giá bán TB
13
Giao dịch DLD đã ghi
2.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The Address Residence Fountain Views Ii — số liệu
The Address Residence Fountain Views Ii is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 289 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 8.6M — around AED 4,872 per square foot.
Since January 2026, 13 sales completed in The Address Residence Fountain Views Ii, with the average price per square foot moving from AED 5,236 to AED 5,597 (+6.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in The Address Residence Fountain Views Ii returns an estimated 2.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Address Residence Fountain Views Ii; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Burj Khalifa, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại The Address Residence Fountain Views Ii
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+6.9%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 4.0M
AED 4,709/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 5.2M
AED 3,553/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 13M
AED 6,113/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
4 PN
AED 17M
AED 6,555/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,993 | AED 11M | AED 5,597 |
| 10 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,452 | AED 4.5M | AED 3,100 |
| 06 May 2026 | Sales | 1 | 852 | AED 3.5M | AED 4,108 |
| 25 Mar 2026 | Sales | 2 | 1,452 | AED 5.3M | AED 3,649 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,452 | AED 5.4M | AED 3,720 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 4 | 2,455 | AED 16M | AED 6,518 |
| 27 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,452 | AED 5.1M | AED 3,511 |
| 21 Jan 2026 | Sales | 1 | 854 | AED 4.6M | AED 5,389 |
| 16 Jan 2026 | Sales | 4 | 2,731 | AED 18M | AED 6,591 |
| 15 Jan 2026 | Sales | 3 | 2,237 | AED 14M | AED 6,303 |
| 13 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,452 | AED 5.5M | AED 3,787 |
| 08 Jan 2026 | Sales | 1 | 853 | AED 4.0M | AED 4,629 |
| 02 Jan 2026 | Sales | 3 | 2,236 | AED 14M | AED 6,440 |
Về khu vực
The Address Residence Fountain Views Ii nằm ở Downtown Dubai
Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.
Xem hướng dẫn khu vực Downtown DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Burj Khalifa
The St. Regis Residences, Downtown Dubai
Burj Khalifa · 82 giao dịch · AED 4.2M TB
Burj Khalifa Towers
Burj Khalifa · 65 giao dịch · AED 5.2M TB
Binghatti Skyblade
Burj Khalifa · 62 giao dịch · AED 3.6M TB
Churchill Tower
Burj Khalifa · 43 giao dịch · AED 1.6M TB
29 Boulevard
Burj Khalifa · 41 giao dịch · AED 1.8M TB
Act One | Act Two
Burj Khalifa · 37 giao dịch · AED 3.1M TB
The Address Dubai Opera
Burj Khalifa · 37 giao dịch · AED 6.2M TB
One Residence
Burj Khalifa · 35 giao dịch · AED 2.1M TB
Burj Crown
Burj Khalifa · 35 giao dịch · AED 2.8M TB
Câu hỏi
The Address Residence Fountain Views Ii: câu hỏi thường gặp
What is the average price in The Address Residence Fountain Views Ii?
The average recorded sale price in The Address Residence Fountain Views Ii, Burj Khalifa is AED 8.6M, around AED 4,872 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Address Residence Fountain Views Ii going up or down?
Average sale prices in The Address Residence Fountain Views Ii have risen +6.9% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Address Residence Fountain Views Ii?
Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Address Residence Fountain Views Ii yields roughly 2.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Address Residence Fountain Views Ii?
13 sales have been recorded in The Address Residence Fountain Views Ii according to DLD data, across approximately 289 units.
Đang cân nhắc The Address Residence Fountain Views Ii?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Burj Khalifa từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.