Stadium Point, Al Hebiah Fourth

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Stadium Point

    Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City

    AED 747

    Giá TB / ft²

    AED 685K

    Giá bán TB

    20

    Giao dịch DLD đã ghi

    10.9%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Sports City Dubai

    Ảnh chụp thị trường

    Stadium Point — số liệu

    Stadium Point is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 330 units. Dubai Land Department records show 20 sales in the building, at an average price of AED 685K — around AED 747 per square foot.

    Since January 2026, 16 sales completed in Stadium Point, with the average price per square foot moving from AED 920 to AED 798 (-13.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Stadium Point returns an estimated 10.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Stadium Point; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Fourth, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Stadium Point

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-13.3%

    700794889Jan 26: AED 920/sqft · 3 salesJan 26Mar 26: AED 668/sqft · 9 salesMar 26Jul 26: AED 673/sqft · 2 salesJul 26Sep 26: AED 798/sqft · 2 salesSep 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 440K

    AED 859/sqft

    4 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 654K

    AED 678/sqft

    13 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.1M

    AED 804/sqft

    1 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    18 Sept 2026Sales0528AED 500KAED 948
    08 Sept 2026Sales1926AED 600KAED 648
    30 Jul 2026Sales11,008AED 680KAED 675
    30 Jul 2026Sales11,014AED 680KAED 671
    17 Jun 2026Sales1931AED 943KAED 1,013
    05 May 2026Sales0473AED 380KAED 803
    10 Apr 2026Sales1931AED 560KAED 601
    25 Mar 2026Sales1960AED 700KAED 729
    11 Mar 2026Sales0517AED 480KAED 929
    08 Mar 2026Sales-1,711AED 1.0MAED 600
    06 Mar 2026Sales0528AED 400KAED 758
    05 Mar 2026Sales1992AED 595KAED 600
    05 Mar 2026Sales1992AED 595KAED 600
    04 Mar 2026Sales1992AED 595KAED 600
    04 Mar 2026Sales1992AED 595KAED 600
    04 Mar 2026Sales1894AED 536KAED 600
    26 Feb 2026Sales21,398AED 1.1MAED 804
    31 Jan 2026Sales1992AED 700KAED 705
    30 Jan 2026Sales-1,013AED 1.3MAED 1,283
    16 Jan 2026Sales1926AED 715KAED 772

    Về khu vực

    Stadium Point nằm ở Sports City Dubai

    Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.

    Xem hướng dẫn khu vực Sports City Dubai

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Al Hebiah Fourth

    Azizi Grand

    Al Hebiah Fourth · 205 giao dịch · AED 879K TB

    Hadley Heights 2

    Al Hebiah Fourth · 181 giao dịch · AED 1.2M TB

    Aspirz By Danube

    Al Hebiah Fourth · 171 giao dịch · AED 1.1M TB

    Aura

    Al Hebiah Fourth · 73 giao dịch · AED 5.2M TB

    The First Collection At Dubai Sports City

    Al Hebiah Fourth · 72 giao dịch · AED 1.1M TB

    Antalya By Karma

    Al Hebiah Fourth · 64 giao dịch · AED 1.3M TB

    Harmony

    Al Hebiah Fourth · 53 giao dịch · AED 12M TB

    Condor Golf Links 18

    Al Hebiah Fourth · 45 giao dịch · AED 1.1M TB

    The Community - Sports Arena

    Al Hebiah Fourth · 44 giao dịch · AED 1.4M TB

    Câu hỏi

    Stadium Point: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Stadium Point?

    The average recorded sale price in Stadium Point, Al Hebiah Fourth is AED 685K, around AED 747 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Stadium Point going up or down?

    Average sale prices in Stadium Point have eased -13.3% per square foot since January 2026, across 16 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Stadium Point?

    Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Stadium Point yields roughly 10.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Stadium Point?

    20 sales have been recorded in Stadium Point according to DLD data, across approximately 330 units.

    Đang cân nhắc Stadium Point?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Hebiah Fourth
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp