Giá bán · Dữ liệu DLD
South Bay 2
Madinat Al Mataar, Dubai
AED 1,041
Giá TB / ft²
AED 5.3M
Giá bán TB
10
Giao dịch DLD đã ghi
14.1%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
South Bay 2 — số liệu
South Bay 2 is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 5.3M — around AED 1,041 per square foot.
Since February 2026, 10 sales completed in South Bay 2, with the average price per square foot moving from AED 1,019 to AED 947 (-7%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in South Bay 2 returns an estimated 14.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho South Bay 2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Al Mataar, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại South Bay 2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026-7%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
4 PN
AED 4.2M
AED 1,056/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
5 PN
AED 4.4M
AED 959/sqft
7 giao dịch · 12 tháng qua
6 PN
AED 4.6M
AED 1,251/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 Jul 2026 | Sales | 5 | 5,036 | AED 3.7M | AED 735 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 5 | 4,575 | AED 3.7M | AED 803 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 5 | 4,717 | AED 3.6M | AED 763 |
| 17 Jul 2026 | Sales | 5 | 4,884 | AED 5.1M | AED 1,044 |
| 15 Jul 2026 | Sales | - | 9,161 | AED 13M | AED 1,392 |
| 15 May 2026 | Sales | 4 | 3,978 | AED 4.2M | AED 1,056 |
| 14 May 2026 | Sales | 5 | 3,974 | AED 4.3M | AED 1,095 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 6 | 3,658 | AED 4.6M | AED 1,251 |
| 09 Mar 2026 | Sales | 5 | 4,224 | AED 5.3M | AED 1,255 |
| 20 Feb 2026 | Sales | 5 | 5,250 | AED 5.3M | AED 1,019 |
Về khu vực
South Bay 2 nằm ở Dubai South
Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai SouthLân cận
Các tòa nhà khác tại Madinat Al Mataar
Azizi Venice 14
Madinat Al Mataar · 1,869 giao dịch · AED 762K TB
Azizi Venice 6
Madinat Al Mataar · 862 giao dịch · AED 894K TB
Azizi Venice 15
Madinat Al Mataar · 715 giao dịch · AED 865K TB
Azizi Venice 12
Madinat Al Mataar · 551 giao dịch · AED 933K TB
Terra Woods
Madinat Al Mataar · 444 giao dịch · AED 2.0M TB
Windsor House Ii
Madinat Al Mataar · 396 giao dịch · AED 1.6M TB
Azizi Venice 7
Madinat Al Mataar · 394 giao dịch · AED 823K TB
Windsor House
Madinat Al Mataar · 310 giao dịch
Azizi Venice 11
Madinat Al Mataar · 284 giao dịch · AED 891K TB
Câu hỏi
South Bay 2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in South Bay 2?
The average recorded sale price in South Bay 2, Madinat Al Mataar is AED 5.3M, around AED 1,041 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in South Bay 2 going up or down?
Average sale prices in South Bay 2 have eased -7% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in South Bay 2?
Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in South Bay 2 yields roughly 14.1% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in South Bay 2?
10 sales have been recorded in South Bay 2 according to DLD data.
Đang cân nhắc South Bay 2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Al Mataar từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.