Giá bán · Dữ liệu DLD
Al Thanyah First, Dubai · Barsha Heights
AED 1,299
Giá TB / ft²
AED 1.7M
Giá bán TB
16
Giao dịch DLD đã ghi
6.6%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Smart Heights is a residential building in Al Thanyah First, Dubai with approximately 205 units. Dubai Land Department records show 16 sales in the building, at an average price of AED 1.7M — around AED 1,299 per square foot.
Since January 2026, 13 sales completed in Smart Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,216 to AED 1,343 (+10.5%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah First, a typical unit in Smart Heights returns an estimated 6.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah First.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Smart Heights; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Thanyah First, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)+10.5%
Giao dịch
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 Sept 2026 | Sales | - | 1,545 | AED 2.3M | AED 1,483 |
| 14 Sept 2026 | Sales | - | 1,578 | AED 1.9M | AED 1,204 |
| 07 Jul 2026 | Sales | - | 1,562 | AED 2.0M | AED 1,273 |
| 19 May 2026 | Sales | - | 991 | AED 1.3M | AED 1,321 |
| 27 Apr 2026 | Sales | - | 1,594 | AED 2.1M | AED 1,326 |
| 21 Apr 2026 | Sales | - | 1,540 | AED 2.1M | AED 1,396 |
| 13 Apr 2026 | Sales | - | 1,769 | AED 2.4M | AED 1,357 |
| 10 Apr 2026 | Sales | - | 1,594 | AED 2.1M | AED 1,326 |
| 27 Mar 2026 | Sales | - | 642 | AED 1.1M | AED 1,636 |
| 23 Feb 2026 | Sales | - | 1,951 | AED 2.0M | AED 1,000 |
| 13 Feb 2026 | Sales | - | 1,478 | AED 1.6M | AED 1,110 |
| 13 Feb 2026 | Sales | - | 1,379 | AED 1.5M | AED 1,110 |
| 10 Feb 2026 | Sales | - | 709 | AED 1.2M | AED 1,692 |
| 03 Feb 2026 | Sales | - | 1,709 | AED 1.9M | AED 1,112 |
| 22 Jan 2026 | Sales | - | 712 | AED 900K | AED 1,264 |
| 08 Jan 2026 | Sales | - | 642 | AED 750K | AED 1,168 |
Lân cận
The One Tower
Al Thanyah First · 39 giao dịch · AED 4.6M TB
Sky Central
Al Thanyah First · 29 giao dịch · AED 995K TB
First Central
Al Thanyah First · 21 giao dịch · AED 939K TB
I - Rise Tower
Al Thanyah First · 16 giao dịch · AED 2.9M TB
The One By Prestige One
Al Thanyah First · 13 giao dịch · AED 5.1M TB
Madison Residency
Al Thanyah First · 12 giao dịch · AED 1.2M TB
Grand Central
Al Thanyah First · 11 giao dịch · AED 872K TB
Fahad 2
Al Thanyah First · 8 giao dịch · AED 1.3M TB
Two Towers
Al Thanyah First · 8 giao dịch · AED 1.8M TB
Câu hỏi
The average recorded sale price in Smart Heights, Al Thanyah First is AED 1.7M, around AED 1,299 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Average sale prices in Smart Heights have risen +10.5% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.
Based on average Al Thanyah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Smart Heights yields roughly 6.6% gross per year, before service charges and fees.
16 sales have been recorded in Smart Heights according to DLD data, across approximately 205 units.
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Thanyah First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.