Giá bán · Dữ liệu DLD

Madison Residency

Al Thanyah First, Dubai · Barsha Heights

AED 1,125

Giá TB / ft²

AED 1.2M

Giá bán TB

12

Giao dịch DLD đã ghi

7.6%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Al Thanyah First

Ảnh chụp thị trường

Madison Residency — số liệu

Madison Residency is a residential building in Al Thanyah First, Dubai with approximately 311 units. Dubai Land Department records show 12 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,125 per square foot.

Since January 2026, 12 sales completed in Madison Residency, with the average price per square foot moving from AED 1,186 to AED 1,033 (-12.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah First, a typical unit in Madison Residency returns an estimated 7.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah First.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Madison Residency; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Thanyah First, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Madison Residency

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-12.9%

9921,0951,198Jan 26: AED 1,186/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,232/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,147/sqft · 1 saleMar 26Jul 26: AED 958/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,095/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,164/sqft · 2 salesSep 26Oct 26: AED 1,033/sqft · 1 saleOct 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 773K

AED 1,174/sqft

4 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 1.4M

AED 1,100/sqft

8 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
07 Oct 2026Sales21,308AED 1.4MAED 1,033
29 Sept 2026Sales0527AED 680KAED 1,289
18 Sept 2026Sales21,300AED 1.4MAED 1,038
26 Aug 2026Sales21,300AED 1.3MAED 1,000
26 Aug 2026Sales21,307AED 1.4MAED 1,086
21 Aug 2026Sales0653AED 800KAED 1,225
20 Aug 2026Sales21,307AED 1.4MAED 1,071
15 Jul 2026Sales0845AED 810KAED 958
24 Mar 2026Sales21,307AED 1.5MAED 1,147
27 Feb 2026Sales0653AED 800KAED 1,225
05 Feb 2026Sales21,307AED 1.6MAED 1,239
12 Jan 2026Sales21,307AED 1.6MAED 1,186

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Al Thanyah First

The One Tower

Al Thanyah First · 39 giao dịch · AED 4.6M TB

Sky Central

Al Thanyah First · 29 giao dịch · AED 995K TB

First Central

Al Thanyah First · 21 giao dịch · AED 939K TB

I - Rise Tower

Al Thanyah First · 16 giao dịch · AED 2.9M TB

Smart Heights

Al Thanyah First · 16 giao dịch · AED 1.7M TB

The One By Prestige One

Al Thanyah First · 13 giao dịch · AED 5.1M TB

Grand Central

Al Thanyah First · 11 giao dịch · AED 872K TB

Fahad 2

Al Thanyah First · 8 giao dịch · AED 1.3M TB

Two Towers

Al Thanyah First · 8 giao dịch · AED 1.8M TB

Câu hỏi

Madison Residency: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Madison Residency?

The average recorded sale price in Madison Residency, Al Thanyah First is AED 1.2M, around AED 1,125 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Madison Residency going up or down?

Average sale prices in Madison Residency have eased -12.9% per square foot since January 2026, across 12 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Madison Residency?

Based on average Al Thanyah First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Madison Residency yields roughly 7.6% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Madison Residency?

12 sales have been recorded in Madison Residency according to DLD data, across approximately 311 units.

Đang cân nhắc Madison Residency?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Thanyah First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Al Thanyah First
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp