Giá bán · Dữ liệu DLD
Royale Residence2
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 963
Giá TB / ft²
AED 608K
Giá bán TB
11
Giao dịch DLD đã ghi
8.4%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Royale Residence2 — số liệu
Royale Residence2 is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 196 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 608K — around AED 963 per square foot.
Since January 2026, 11 sales completed in Royale Residence2, with the average price per square foot moving from AED 1,055 to AED 823 (-22%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Royale Residence2 returns an estimated 8.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Royale Residence2; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Fourth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Royale Residence2
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-22%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 448K
AED 1,037/sqft
6 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 773K
AED 940/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 840K
AED 776/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 07 Oct 2026 | Sales | 1 | 691 | AED 600K | AED 868 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,068 | AED 830K | AED 777 |
| 14 Sept 2026 | Sales | 0 | 433 | AED 410K | AED 946 |
| 02 Jun 2026 | Sales | 0 | 440 | AED 450K | AED 1,022 |
| 13 May 2026 | Sales | 2 | 1,099 | AED 850K | AED 774 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 0 | 414 | AED 450K | AED 1,087 |
| 10 Feb 2026 | Sales | 1 | 961 | AED 1.1M | AED 1,114 |
| 03 Feb 2026 | Sales | 1 | 775 | AED 650K | AED 838 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 0 | 434 | AED 455K | AED 1,048 |
| 26 Jan 2026 | Sales | 0 | 433 | AED 480K | AED 1,107 |
| 14 Jan 2026 | Sales | 0 | 436 | AED 440K | AED 1,008 |
Về khu vực
Royale Residence2 nằm ở Sports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
Xem hướng dẫn khu vực Sports City DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 208 giao dịch · AED 877K TB
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 giao dịch · AED 1.2M TB
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 177 giao dịch · AED 1.1M TB
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 76 giao dịch · AED 1.1M TB
Aura
Al Hebiah Fourth · 75 giao dịch · AED 5.2M TB
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 67 giao dịch · AED 1.3M TB
Harmony
Al Hebiah Fourth · 54 giao dịch · AED 12M TB
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 giao dịch · AED 1.1M TB
The Community - Sports Arena
Al Hebiah Fourth · 44 giao dịch · AED 1.4M TB
Câu hỏi
Royale Residence2: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Royale Residence2?
The average recorded sale price in Royale Residence2, Al Hebiah Fourth is AED 608K, around AED 963 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Royale Residence2 going up or down?
Average sale prices in Royale Residence2 have eased -22% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Royale Residence2?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Royale Residence2 yields roughly 8.4% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Royale Residence2?
11 sales have been recorded in Royale Residence2 according to DLD data, across approximately 196 units.
Đang cân nhắc Royale Residence2?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.