Giá bán · Dữ liệu DLD
Park Heights Ii
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Dubai · Dubai Hills Estate
AED 1,971
Giá TB / ft²
AED 1.9M
Giá bán TB
41
Giao dịch DLD đã ghi
6.5%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Park Heights Ii — số liệu
Park Heights Ii is a residential building in Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Dubai with approximately 557 units. Dubai Land Department records show 41 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 1,971 per square foot.
Since January 2026, 41 sales completed in Park Heights Ii, with the average price per square foot moving from AED 1,899 to AED 1,906 (+0.4%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.
Benchmarked against average residential rents in Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, a typical unit in Park Heights Ii returns an estimated 6.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Park Heights Ii; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Park Heights Ii
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+0.4%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 1.3M
AED 1,904/sqft
17 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.1M
AED 2,108/sqft
15 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 3.0M
AED 1,869/sqft
9 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 Oct 2026 | Sales | 2 | 959 | AED 1.8M | AED 1,877 |
| 08 Oct 2026 | Sales | 1 | 646 | AED 1.3M | AED 1,935 |
| 30 Sept 2026 | Sales | 1 | 645 | AED 1.4M | AED 2,115 |
| 21 Sept 2026 | Sales | 2 | 956 | AED 1.9M | AED 1,987 |
| 27 Aug 2026 | Sales | 3 | 1,610 | AED 3.1M | AED 1,926 |
| 26 Aug 2026 | Sales | 1 | 649 | AED 1.3M | AED 1,927 |
| 17 Aug 2026 | Sales | 3 | 1,612 | AED 2.9M | AED 1,799 |
| 17 Aug 2026 | Sales | 1 | 855 | AED 1.3M | AED 1,496 |
| 10 Aug 2026 | Sales | 2 | 956 | AED 2.0M | AED 2,092 |
| 30 Jul 2026 | Sales | 3 | 1,612 | AED 2.8M | AED 1,737 |
| 22 Jul 2026 | Sales | 2 | 957 | AED 2.0M | AED 2,101 |
| 17 Jul 2026 | Sales | 1 | 645 | AED 1.3M | AED 1,937 |
| 14 Jul 2026 | Sales | 2 | 959 | AED 1.8M | AED 1,877 |
| 03 Jul 2026 | Sales | 1 | 645 | AED 1.4M | AED 2,123 |
| 29 Jun 2026 | Sales | 1 | 645 | AED 1.3M | AED 2,063 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 2 | 955 | AED 2.0M | AED 2,094 |
| 19 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,075 | AED 2.1M | AED 1,916 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 2 | 958 | AED 1.8M | AED 1,879 |
| 16 Jun 2026 | Sales | 1 | 645 | AED 1.2M | AED 1,860 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 2 | 959 | AED 2.1M | AED 2,164 |
Về khu vực
Park Heights Ii nằm ở Dubai Hills Estate
Dubai Hills Estate is an emerging community that combines modern living with a focus on sustainability and green spaces. Developed by Emaar Properties, this well-planned development is situated within the expansive Mohammed Bin Rashid City, making it ideal for families and professionals seeking a serene residential experience without compromising connectivity to the city's dynamic hubs.
Xem hướng dẫn khu vực Dubai Hills EstateLân cận
Các tòa nhà khác tại Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
Palace Residences Hillside A
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 194 giao dịch · AED 2.7M TB
Eden Hills
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 167 giao dịch · AED 31M TB
Greencrest
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 141 giao dịch · AED 2.6M TB
Mag Eye Phase 1
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 69 giao dịch · AED 1.7M TB
Vida Residences Hillside
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 60 giao dịch · AED 2.9M TB
Elvira
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 55 giao dịch · AED 2.7M TB
Park Horizon
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 52 giao dịch · AED 2.3M TB
Rosehill
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 49 giao dịch · AED 3.0M TB
Hills Park
Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 49 giao dịch · AED 1.8M TB
Câu hỏi
Park Heights Ii: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Park Heights Ii?
The average recorded sale price in Park Heights Ii, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid is AED 1.9M, around AED 1,971 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Park Heights Ii going up or down?
Average sale prices in Park Heights Ii have held steady +0.4% per square foot since January 2026, across 41 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Park Heights Ii?
Based on average Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Park Heights Ii yields roughly 6.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Park Heights Ii?
41 sales have been recorded in Park Heights Ii according to DLD data, across approximately 557 units.
Đang cân nhắc Park Heights Ii?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.