Giá bán · Dữ liệu DLD
Luminar Tower 3
Al Barsha South Fifth, Dubai · Jumeirah Village Triangle
AED 1,325
Giá TB / ft²
AED 1.4M
Giá bán TB
14
Giao dịch DLD đã ghi
6.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Luminar Tower 3 — số liệu
Luminar Tower 3 is a residential building in Al Barsha South Fifth, Dubai with approximately 188 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 1.4M — around AED 1,325 per square foot.
Since January 2026, 14 sales completed in Luminar Tower 3, with the average price per square foot moving from AED 1,349 to AED 1,407 (+4.3%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Barsha South Fifth, a typical unit in Luminar Tower 3 returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Barsha South Fifth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Luminar Tower 3; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Barsha South Fifth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Luminar Tower 3
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+4.3%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 697K
AED 1,258/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 959K
AED 1,258/sqft
6 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.4M
AED 1,272/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 2.6M
AED 1,368/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Oct 2026 | Sales | 1 | 771 | AED 1.1M | AED 1,407 |
| 24 Sept 2026 | Sales | 0 | 553 | AED 750K | AED 1,356 |
| 24 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,114 | AED 1.4M | AED 1,285 |
| 24 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,075 | AED 1.4M | AED 1,259 |
| 14 Sept 2026 | Sales | 3 | 1,843 | AED 2.5M | AED 1,353 |
| 17 Jun 2026 | Sales | 0 | 553 | AED 757K | AED 1,368 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 1 | 847 | AED 889K | AED 1,050 |
| 09 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,983 | AED 2.7M | AED 1,382 |
| 21 Jan 2026 | Sales | 1 | 701 | AED 737K | AED 1,050 |
| 21 Jan 2026 | Sales | 1 | 701 | AED 737K | AED 1,050 |
| 21 Jan 2026 | Sales | 0 | 555 | AED 583K | AED 1,050 |
| 15 Jan 2026 | Sales | 1 | 771 | AED 1.1M | AED 1,437 |
| 15 Jan 2026 | Sales | 1 | 771 | AED 1.2M | AED 1,556 |
| 12 Jan 2026 | Sales | - | 1,697 | AED 3.3M | AED 1,952 |
Về khu vực
Luminar Tower 3 nằm ở JVT
Jumeirah Village Triangle (JVT) is a meticulously planned community in Dubai, developed by a consortium of reputable developers including Ellington Properties and Damac Properties. This vibrant neighborhood is designed to cater to a diverse demographic, including families and young professionals, offering a harmonious blend of residential and commercial spaces that foster a sense of community.
Xem hướng dẫn khu vực JVTLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Barsha South Fifth
Interstellar Tower
Al Barsha South Fifth · 253 giao dịch · AED 1.7M TB
Sol Levante
Al Barsha South Fifth · 221 giao dịch · AED 1.4M TB
Binghatti Luxuria
Al Barsha South Fifth · 209 giao dịch · AED 1.1M TB
Voxa Residences
Al Barsha South Fifth · 199 giao dịch · AED 1.1M TB
Elaris Sky
Al Barsha South Fifth · 140 giao dịch · AED 1.1M TB
Sky Gate Tower
Al Barsha South Fifth · 104 giao dịch · AED 737K TB
Binghatti Flare 02
Al Barsha South Fifth · 101 giao dịch · AED 1.6M TB
Binghatti Flare 01
Al Barsha South Fifth · 62 giao dịch · AED 1.6M TB
Leven Residences
Al Barsha South Fifth · 53 giao dịch · AED 1.2M TB
Câu hỏi
Luminar Tower 3: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Luminar Tower 3?
The average recorded sale price in Luminar Tower 3, Al Barsha South Fifth is AED 1.4M, around AED 1,325 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Luminar Tower 3 going up or down?
Average sale prices in Luminar Tower 3 have risen +4.3% per square foot since January 2026, across 14 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Luminar Tower 3?
Based on average Al Barsha South Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Luminar Tower 3 yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Luminar Tower 3?
14 sales have been recorded in Luminar Tower 3 according to DLD data, across approximately 188 units.
Đang cân nhắc Luminar Tower 3?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Barsha South Fifth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.