Giá bán · Dữ liệu DLD
Fern
Al Wasl, Dubai · City Walk
AED 3,027
Giá TB / ft²
AED 4.6M
Giá bán TB
10
Giao dịch DLD đã ghi
13.3%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Fern — số liệu
Fern is a residential building in Al Wasl, Dubai with approximately 214 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 4.6M — around AED 3,027 per square foot.
Since February 2026, 10 sales completed in Fern, with the average price per square foot moving from AED 3,079 to AED 3,645 (+18.4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Al Wasl, a typical unit in Fern returns an estimated 13.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Wasl.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Fern; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Wasl, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Fern
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026+18.4%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
1 PN
AED 2.3M
AED 2,973/sqft
3 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 3.8M
AED 2,843/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 7.1M
AED 3,165/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
4 PN
AED 9.9M
AED 3,645/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Aug 2026 | Sales | 4 | 2,716 | AED 9.9M | AED 3,645 |
| 17 Jul 2026 | Sales | 1 | 783 | AED 2.2M | AED 2,810 |
| 10 Jun 2026 | Sales | 3 | 2,247 | AED 7.3M | AED 3,227 |
| 07 May 2026 | Sales | 2 | 1,353 | AED 3.4M | AED 2,476 |
| 27 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,265 | AED 3.4M | AED 2,688 |
| 16 Apr 2026 | Sales | 3 | 2,256 | AED 7.0M | AED 3,103 |
| 26 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,353 | AED 3.9M | AED 2,883 |
| 19 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,353 | AED 4.5M | AED 3,326 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 1 | 779 | AED 2.5M | AED 3,210 |
| 12 Feb 2026 | Sales | 1 | 783 | AED 2.3M | AED 2,898 |
Về khu vực
Fern nằm ở City Walk Dubai
City Walk Dubai is a vibrant urban community that perfectly blends residential living with retail and leisure experiences. Developed by Meraas, this mixed-use development is ideally suited for professionals and families seeking a modern lifestyle in a dynamic environment.
Xem hướng dẫn khu vực City Walk DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Wasl
City Walk Crestlane 4
Al Wasl · 178 giao dịch · AED 4.3M TB
Damac City 2
Al Wasl · 148 giao dịch · AED 2.4M TB
City Walk Crestlane 5
Al Wasl · 148 giao dịch · AED 4.6M TB
Eden House The Park
Al Wasl · 69 giao dịch · AED 9.5M TB
Damac City
Al Wasl · 40 giao dịch · AED 3.9M TB
Mr.c Residences Downtown
Al Wasl · 23 giao dịch · AED 11M TB
Canal Front Residences-cf3&cf4
Al Wasl · 22 giao dịch · AED 4.0M TB
Myrtle
Al Wasl · 21 giao dịch · AED 2.8M TB
Canal Front Residences-cf5&cf6
Al Wasl · 16 giao dịch · AED 4.8M TB
Câu hỏi
Fern: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Fern?
The average recorded sale price in Fern, Al Wasl is AED 4.6M, around AED 3,027 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Fern going up or down?
Average sale prices in Fern have risen +18.4% per square foot since February 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Fern?
Based on average Al Wasl residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fern yields roughly 13.3% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Fern?
10 sales have been recorded in Fern according to DLD data, across approximately 214 units.
Đang cân nhắc Fern?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Wasl từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.