Expo City Mangrove Residences, Madinat Al Mataar

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Expo City Mangrove Residences

    Madinat Al Mataar, Dubai · Dubai World Central

    AED 1,833

    Giá TB / ft²

    AED 2.6M

    Giá bán TB

    24

    Giao dịch DLD đã ghi

    8%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Dubai South

    Ảnh chụp thị trường

    Expo City Mangrove Residences — số liệu

    Expo City Mangrove Residences is a residential building in Madinat Al Mataar, Dubai with approximately 470 units. Dubai Land Department records show 24 sales in the building, at an average price of AED 2.6M — around AED 1,833 per square foot.

    Since January 2026, 23 sales completed in Expo City Mangrove Residences, with the average price per square foot moving from AED 2,052 to AED 1,692 (-17.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Madinat Al Mataar, a typical unit in Expo City Mangrove Residences returns an estimated 8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Madinat Al Mataar.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Expo City Mangrove Residences; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Madinat Al Mataar, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Expo City Mangrove Residences

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-17.5%

    1,6961,8492,001Jan 26: AED 2,052/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,914/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,993/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,805/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,645/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 1,803/sqft · 6 salesJun 26Aug 26: AED 1,692/sqft · 3 salesAug 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 1.9M

    AED 1,945/sqft

    5 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 2.5M

    AED 1,787/sqft

    18 giao dịch · 12 tháng qua

    4 PN

    AED 8.6M

    AED 2,100/sqft

    1 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    13 Aug 2026Sales21,490AED 2.5MAED 1,687
    12 Aug 2026Sales21,378AED 2.3MAED 1,687
    11 Aug 2026Sales21,378AED 2.3MAED 1,704
    21 Jul 2026Sales21,377AED 2.3MAED 1,652
    30 Jun 2026Sales21,420AED 2.4MAED 1,724
    24 Jun 2026Sales21,420AED 2.6MAED 1,849
    23 Jun 2026Sales21,377AED 2.5MAED 1,785
    16 Jun 2026Sales21,378AED 2.3MAED 1,684
    04 Jun 2026Sales1970AED 1.8MAED 1,857
    02 Jun 2026Sales21,379AED 2.6MAED 1,921
    23 May 2026Sales21,423AED 2.3MAED 1,620
    11 May 2026Sales21,377AED 2.3MAED 1,670
    28 Apr 2026Sales21,491AED 2.3MAED 1,509
    22 Apr 2026Sales1970AED 1.8MAED 1,805
    13 Apr 2026Sales44,085AED 8.6MAED 2,100
    12 Mar 2026Sales21,490AED 2.7MAED 1,814
    12 Mar 2026Sales21,379AED 3.0MAED 2,139
    02 Mar 2026Sales21,421AED 2.9MAED 2,026
    20 Feb 2026Sales21,377AED 2.7MAED 1,975
    16 Feb 2026Sales21,377AED 2.6MAED 1,924

    Về khu vực

    Expo City Mangrove Residences nằm ở Dubai South

    Dubai South is an emerging urban development that aims to create a dynamic environment for residents and businesses alike. Spanning 145 square kilometers, this master-planned community is developed by Dubai South and is ideally situated near Al Maktoum International Airport, providing seamless access to major transport routes.

    Xem hướng dẫn khu vực Dubai South

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Madinat Al Mataar

    Azizi Venice 14

    Madinat Al Mataar · 1,869 giao dịch · AED 762K TB

    Azizi Venice 6

    Madinat Al Mataar · 862 giao dịch · AED 894K TB

    Azizi Venice 15

    Madinat Al Mataar · 715 giao dịch · AED 865K TB

    Azizi Venice 12

    Madinat Al Mataar · 551 giao dịch · AED 933K TB

    Terra Woods

    Madinat Al Mataar · 444 giao dịch · AED 2.0M TB

    Windsor House Ii

    Madinat Al Mataar · 396 giao dịch · AED 1.6M TB

    Azizi Venice 7

    Madinat Al Mataar · 394 giao dịch · AED 823K TB

    Windsor House

    Madinat Al Mataar · 310 giao dịch

    Azizi Venice 11

    Madinat Al Mataar · 284 giao dịch · AED 891K TB

    Câu hỏi

    Expo City Mangrove Residences: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Expo City Mangrove Residences?

    The average recorded sale price in Expo City Mangrove Residences, Madinat Al Mataar is AED 2.6M, around AED 1,833 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Expo City Mangrove Residences going up or down?

    Average sale prices in Expo City Mangrove Residences have eased -17.5% per square foot since January 2026, across 23 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Expo City Mangrove Residences?

    Based on average Madinat Al Mataar residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Expo City Mangrove Residences yields roughly 8% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Expo City Mangrove Residences?

    24 sales have been recorded in Expo City Mangrove Residences according to DLD data, across approximately 470 units.

    Đang cân nhắc Expo City Mangrove Residences?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Madinat Al Mataar từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Madinat Al Mataar
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp