Giá bán · Dữ liệu DLD
Eden Garden
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 879
Giá TB / ft²
AED 710K
Giá bán TB
3
Giao dịch DLD đã ghi
9.2%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Eden Garden — số liệu
Eden Garden is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 394 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 710K — around AED 879 per square foot.
Since January 2026, 3 sales completed in Eden Garden, with the average price per square foot moving from AED 1,142 to AED 748 (-34.5%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Eden Garden returns an estimated 9.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Eden Garden; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Fourth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Eden Garden
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-34.5%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 500K
AED 1,142/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 565K
AED 820/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 1.1M
AED 675/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 Feb 2026 | Sales | 1 | 689 | AED 565K | AED 820 |
| 24 Feb 2026 | Sales | 3 | 1,577 | AED 1.1M | AED 675 |
| 06 Jan 2026 | Sales | 0 | 438 | AED 500K | AED 1,142 |
Về khu vực
Eden Garden nằm ở Sports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
Xem hướng dẫn khu vực Sports City DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 208 giao dịch · AED 877K TB
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 giao dịch · AED 1.2M TB
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 177 giao dịch · AED 1.1M TB
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 76 giao dịch · AED 1.1M TB
Aura
Al Hebiah Fourth · 75 giao dịch · AED 5.2M TB
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 67 giao dịch · AED 1.3M TB
Harmony
Al Hebiah Fourth · 54 giao dịch · AED 12M TB
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 giao dịch · AED 1.1M TB
The Community - Sports Arena
Al Hebiah Fourth · 44 giao dịch · AED 1.4M TB
Câu hỏi
Eden Garden: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Eden Garden?
The average recorded sale price in Eden Garden, Al Hebiah Fourth is AED 710K, around AED 879 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Eden Garden going up or down?
Average sale prices in Eden Garden have eased -34.5% per square foot since January 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Eden Garden?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Eden Garden yields roughly 9.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Eden Garden?
3 sales have been recorded in Eden Garden according to DLD data, across approximately 394 units.
Đang cân nhắc Eden Garden?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.