Collective, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid

    Giá bán · Dữ liệu DLD

    Collective

    Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Dubai · Dubai Hills Estate

    AED 1,917

    Giá TB / ft²

    AED 1.1M

    Giá bán TB

    36

    Giao dịch DLD đã ghi

    6.7%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Dubai Hills Estate

    Ảnh chụp thị trường

    Collective — số liệu

    Collective is a residential building in Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, Dubai with approximately 477 units. Dubai Land Department records show 36 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,917 per square foot.

    Since January 2026, 27 sales completed in Collective, with the average price per square foot moving from AED 2,538 to AED 2,209 (-13%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, a typical unit in Collective returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Collective; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Collective

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-13%

    2,2602,4142,567Jan 26: AED 2,538/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 2,292/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 2,618/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 2,297/sqft · 5 salesApr 26May 26: AED 2,306/sqft · 3 salesMay 26Jul 26: AED 2,289/sqft · 2 salesJul 26Aug 26: AED 2,215/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 2,209/sqft · 2 salesSep 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    1 PN

    AED 1.2M

    AED 2,468/sqft

    17 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 1.6M

    AED 2,219/sqft

    12 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    02 Oct 2026Sales1484AED 1.2MAED 2,477
    30 Sept 2026Sales2725AED 1.6MAED 2,166
    10 Sept 2026Sales2720AED 1.6MAED 2,251
    25 Aug 2026Sales2731AED 1.4MAED 1,848
    20 Aug 2026Sales2729AED 1.6MAED 2,168
    14 Aug 2026Sales1476AED 1.2MAED 2,438
    04 Aug 2026Sales1486AED 1.2MAED 2,408
    29 Jul 2026Sales1483AED 1.1MAED 2,193
    04 Jul 2026Sales1491AED 1.2MAED 2,384
    04 Jun 2026Sales2723AED 1.6MAED 2,184
    22 May 2026Sales2746AED 1.6MAED 2,078
    06 May 2026Sales1476AED 1.1MAED 2,310
    05 May 2026Sales1474AED 1.2MAED 2,530
    29 Apr 2026Sales1476AED 1.1MAED 2,204
    22 Apr 2026Sales1484AED 1.3MAED 2,683
    21 Apr 2026Sales2720AED 1.6MAED 2,293
    14 Apr 2026Sales1486AED 1.1MAED 2,203
    03 Apr 2026Sales1476AED 1.0MAED 2,100
    17 Mar 2026Sales1474AED 1.3MAED 2,794
    03 Mar 2026Sales2720AED 1.8MAED 2,432

    Về khu vực

    Collective nằm ở Dubai Hills Estate

    Dubai Hills Estate is an emerging community that combines modern living with a focus on sustainability and green spaces. Developed by Emaar Properties, this well-planned development is situated within the expansive Mohammed Bin Rashid City, making it ideal for families and professionals seeking a serene residential experience without compromising connectivity to the city's dynamic hubs.

    Xem hướng dẫn khu vực Dubai Hills Estate

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid

    Palace Residences Hillside A

    Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 194 giao dịch · AED 2.7M TB

    Eden Hills

    Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 162 giao dịch · AED 31M TB

    Greencrest

    Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 141 giao dịch · AED 2.6M TB

    Mag Eye Phase 1

    Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 66 giao dịch · AED 1.8M TB

    Vida Residences Hillside

    Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 60 giao dịch · AED 2.9M TB

    Elvira

    Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 54 giao dịch · AED 2.7M TB

    Park Horizon

    Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 51 giao dịch · AED 2.3M TB

    Rosehill

    Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 49 giao dịch · AED 3.0M TB

    Hills Park

    Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid · 48 giao dịch · AED 1.8M TB

    Câu hỏi

    Collective: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Collective?

    The average recorded sale price in Collective, Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid is AED 1.1M, around AED 1,917 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Collective going up or down?

    Average sale prices in Collective have eased -13% per square foot since January 2026, across 27 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Collective?

    Based on average Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Collective yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Collective?

    36 sales have been recorded in Collective according to DLD data, across approximately 477 units.

    Đang cân nhắc Collective?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp