Giá bán · Dữ liệu DLD
Claren 1
Burj Khalifa, Dubai · Downtown Dubai
AED 2,224
Giá TB / ft²
AED 1.9M
Giá bán TB
17
Giao dịch DLD đã ghi
6.3%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Claren 1 — số liệu
Claren 1 is a residential building in Burj Khalifa, Dubai with approximately 329 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 1.9M — around AED 2,224 per square foot.
Since January 2026, 16 sales completed in Claren 1, with the average price per square foot moving from AED 2,336 to AED 2,030 (-13.1%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Burj Khalifa, a typical unit in Claren 1 returns an estimated 6.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Burj Khalifa.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Claren 1; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Burj Khalifa, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Claren 1
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-13.1%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 1.2M
AED 2,411/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.8M
AED 2,214/sqft
8 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.9M
AED 2,010/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01 Jul 2026 | Sales | 1 | 881 | AED 1.9M | AED 2,101 |
| 15 May 2026 | Sales | 2 | 1,773 | AED 2.6M | AED 1,444 |
| 13 May 2026 | Sales | 2 | 1,628 | AED 3.4M | AED 2,073 |
| 05 May 2026 | Sales | 0 | 429 | AED 875K | AED 2,038 |
| 01 May 2026 | Sales | 0 | 497 | AED 1.3M | AED 2,567 |
| 06 Mar 2026 | Sales | 1 | 869 | AED 1.9M | AED 2,186 |
| 05 Mar 2026 | Sales | 1 | 842 | AED 2.1M | AED 2,493 |
| 23 Feb 2026 | Sales | 1 | 861 | AED 2.0M | AED 2,322 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 0 | 500 | AED 1.1M | AED 2,301 |
| 16 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,257 | AED 2.8M | AED 2,228 |
| 12 Feb 2026 | Sales | 0 | 497 | AED 1.2M | AED 2,355 |
| 11 Feb 2026 | Sales | 1 | 842 | AED 1.7M | AED 2,019 |
| 22 Jan 2026 | Sales | 1 | 744 | AED 1.7M | AED 2,285 |
| 21 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,232 | AED 2.8M | AED 2,297 |
| 13 Jan 2026 | Sales | 0 | 483 | AED 1.4M | AED 2,794 |
| 13 Jan 2026 | Sales | 1 | 845 | AED 1.9M | AED 2,248 |
| 12 Jan 2026 | Sales | 1 | 729 | AED 1.5M | AED 2,057 |
Về khu vực
Claren 1 nằm ở Downtown Dubai
Downtown Dubai stands as one of the most distinguished urban communities in the region, appealing to a diverse demographic that includes professionals, expatriates, and families. Developed primarily by Emaar Properties, this vibrant community serves as a central hub for those seeking a lifestyle enriched with cultural and recreational opportunities.
Xem hướng dẫn khu vực Downtown DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Burj Khalifa
The St. Regis Residences, Downtown Dubai
Burj Khalifa · 82 giao dịch · AED 4.2M TB
Burj Khalifa Towers
Burj Khalifa · 65 giao dịch · AED 5.2M TB
Binghatti Skyblade
Burj Khalifa · 62 giao dịch · AED 3.6M TB
Churchill Tower
Burj Khalifa · 43 giao dịch · AED 1.6M TB
29 Boulevard
Burj Khalifa · 41 giao dịch · AED 1.8M TB
Act One | Act Two
Burj Khalifa · 37 giao dịch · AED 3.1M TB
The Address Dubai Opera
Burj Khalifa · 37 giao dịch · AED 6.2M TB
One Residence
Burj Khalifa · 35 giao dịch · AED 2.1M TB
Burj Crown
Burj Khalifa · 35 giao dịch · AED 2.8M TB
Câu hỏi
Claren 1: câu hỏi thường gặp
What is the average price in Claren 1?
The average recorded sale price in Claren 1, Burj Khalifa is AED 1.9M, around AED 2,224 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Claren 1 going up or down?
Average sale prices in Claren 1 have eased -13.1% per square foot since January 2026, across 16 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Claren 1?
Based on average Burj Khalifa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Claren 1 yields roughly 6.3% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Claren 1?
17 sales have been recorded in Claren 1 according to DLD data, across approximately 329 units.
Đang cân nhắc Claren 1?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Burj Khalifa từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.