Giá bán · Dữ liệu DLD
Canal Residence West (phase 1)
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 861
Giá TB / ft²
AED 902K
Giá bán TB
33
Giao dịch DLD đã ghi
9.5%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Canal Residence West (phase 1) — số liệu
Canal Residence West (phase 1) is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 612 units. Dubai Land Department records show 33 sales in the building, at an average price of AED 902K — around AED 861 per square foot.
Since January 2026, 32 sales completed in Canal Residence West (phase 1), with the average price per square foot moving from AED 948 to AED 831 (-12.3%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Canal Residence West (phase 1) returns an estimated 9.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Canal Residence West (phase 1); từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Fourth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Canal Residence West (phase 1)
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-12.3%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 510K
AED 1,001/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 728K
AED 849/sqft
18 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.2M
AED 829/sqft
9 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 1.8M
AED 836/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,535 | AED 1.2M | AED 766 |
| 01 Oct 2026 | Sales | 1 | 814 | AED 730K | AED 897 |
| 08 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,407 | AED 1.3M | AED 888 |
| 02 Sept 2026 | Sales | 1 | 910 | AED 600K | AED 660 |
| 26 Aug 2026 | Sales | 1 | 846 | AED 745K | AED 881 |
| 24 Aug 2026 | Sales | 1 | 1,003 | AED 850K | AED 847 |
| 14 Aug 2026 | Sales | 0 | 456 | AED 430K | AED 944 |
| 12 Aug 2026 | Sales | 1 | 953 | AED 750K | AED 787 |
| 07 Aug 2026 | Sales | 1 | 726 | AED 720K | AED 992 |
| 06 Aug 2026 | Sales | 1 | 1,546 | AED 800K | AED 517 |
| 03 Aug 2026 | Sales | 0 | 480 | AED 480K | AED 1,001 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 1 | 814 | AED 935K | AED 1,149 |
| 08 Jul 2026 | Sales | 1 | 814 | AED 275K | AED 338 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,761 | AED 1.3M | AED 738 |
| 08 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,432 | AED 1.2M | AED 866 |
| 08 May 2026 | Sales | 1 | 729 | AED 730K | AED 1,001 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 1 | 814 | AED 700K | AED 860 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,440 | AED 1.3M | AED 893 |
| 02 Apr 2026 | Sales | 3 | 2,097 | AED 1.9M | AED 906 |
| 13 Mar 2026 | Sales | 1 | 849 | AED 780K | AED 919 |
Về khu vực
Canal Residence West (phase 1) nằm ở Sports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
Xem hướng dẫn khu vực Sports City DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 205 giao dịch · AED 879K TB
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 181 giao dịch · AED 1.2M TB
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 171 giao dịch · AED 1.1M TB
Aura
Al Hebiah Fourth · 73 giao dịch · AED 5.2M TB
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 72 giao dịch · AED 1.1M TB
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 64 giao dịch · AED 1.3M TB
Harmony
Al Hebiah Fourth · 53 giao dịch · AED 12M TB
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 giao dịch · AED 1.1M TB
The Community - Sports Arena
Al Hebiah Fourth · 44 giao dịch · AED 1.4M TB
Câu hỏi
Canal Residence West (phase 1): câu hỏi thường gặp
What is the average price in Canal Residence West (phase 1)?
The average recorded sale price in Canal Residence West (phase 1), Al Hebiah Fourth is AED 902K, around AED 861 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Canal Residence West (phase 1) going up or down?
Average sale prices in Canal Residence West (phase 1) have eased -12.3% per square foot since January 2026, across 32 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Canal Residence West (phase 1)?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Canal Residence West (phase 1) yields roughly 9.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Canal Residence West (phase 1)?
33 sales have been recorded in Canal Residence West (phase 1) according to DLD data, across approximately 612 units.
Đang cân nhắc Canal Residence West (phase 1)?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.