Giá bán · Dữ liệu DLD
Canal Residence West (phase 1)
Al Hebiah Fourth, Dubai · Dubai Sports City
AED 869
Giá TB / ft²
AED 905K
Giá bán TB
27
Giao dịch DLD đã ghi
10.2%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
Canal Residence West (phase 1) — số liệu
Canal Residence West (phase 1) is a residential building in Al Hebiah Fourth, Dubai with approximately 612 units. Dubai Land Department records show 27 sales in the building, at an average price of AED 905K — around AED 869 per square foot.
Since January 2026, 26 sales completed in Canal Residence West (phase 1), with the average price per square foot moving from AED 948 to AED 848 (-10.6%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Hebiah Fourth, a typical unit in Canal Residence West (phase 1) returns an estimated 10.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Hebiah Fourth.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Canal Residence West (phase 1); từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Hebiah Fourth, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại Canal Residence West (phase 1)
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026 (đã loại các tháng chỉ một giao dịch)-10.6%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 510K
AED 1,001/sqft
4 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 726K
AED 856/sqft
14 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 1.2M
AED 829/sqft
7 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 1.8M
AED 836/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 Aug 2026 | Sales | 0 | 456 | AED 430K | AED 944 |
| 12 Aug 2026 | Sales | 1 | 953 | AED 750K | AED 787 |
| 07 Aug 2026 | Sales | 1 | 726 | AED 720K | AED 992 |
| 06 Aug 2026 | Sales | 1 | 1,546 | AED 800K | AED 517 |
| 03 Aug 2026 | Sales | 0 | 480 | AED 480K | AED 1,001 |
| 21 Jul 2026 | Sales | 1 | 814 | AED 935K | AED 1,149 |
| 08 Jul 2026 | Sales | 1 | 814 | AED 275K | AED 338 |
| 25 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,761 | AED 1.3M | AED 738 |
| 08 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,432 | AED 1.2M | AED 866 |
| 08 May 2026 | Sales | 1 | 729 | AED 730K | AED 1,001 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 1 | 814 | AED 700K | AED 860 |
| 20 Apr 2026 | Sales | 2 | 1,440 | AED 1.3M | AED 893 |
| 02 Apr 2026 | Sales | 3 | 2,097 | AED 1.9M | AED 906 |
| 13 Mar 2026 | Sales | 1 | 849 | AED 780K | AED 919 |
| 11 Mar 2026 | Sales | 1 | 847 | AED 780K | AED 921 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,791 | AED 1.1M | AED 614 |
| 27 Feb 2026 | Sales | 1 | 1,096 | AED 800K | AED 730 |
| 20 Feb 2026 | Sales | 1 | 814 | AED 750K | AED 922 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 2 | 1,406 | AED 1.3M | AED 896 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 1 | 726 | AED 725K | AED 999 |
Về khu vực
Canal Residence West (phase 1) nằm ở Sports City Dubai
Dubai Sports City is a meticulously planned community that caters to sports enthusiasts and families, offering a harmonious blend of residential properties and extensive athletic facilities. Developed by a consortium of leading developers, including Azizi Developments and Danube Properties, the community is characterized by its vibrant atmosphere and commitment to promoting an active lifestyle through sports and recreation.
Xem hướng dẫn khu vực Sports City DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Hebiah Fourth
Azizi Grand
Al Hebiah Fourth · 185 giao dịch · AED 904K TB
Hadley Heights 2
Al Hebiah Fourth · 180 giao dịch · AED 1.2M TB
Aspirz By Danube
Al Hebiah Fourth · 137 giao dịch · AED 1.1M TB
Aura
Al Hebiah Fourth · 66 giao dịch · AED 5.2M TB
The First Collection At Dubai Sports City
Al Hebiah Fourth · 63 giao dịch · AED 1.1M TB
Antalya By Karma
Al Hebiah Fourth · 60 giao dịch · AED 1.3M TB
Harmony
Al Hebiah Fourth · 45 giao dịch · AED 12M TB
Condor Golf Links 18
Al Hebiah Fourth · 45 giao dịch · AED 1.1M TB
Hera Tower
Al Hebiah Fourth · 39 giao dịch · AED 594K TB
Câu hỏi
Canal Residence West (phase 1): câu hỏi thường gặp
What is the average price in Canal Residence West (phase 1)?
The average recorded sale price in Canal Residence West (phase 1), Al Hebiah Fourth is AED 905K, around AED 869 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Canal Residence West (phase 1) going up or down?
Average sale prices in Canal Residence West (phase 1) have eased -10.6% per square foot since January 2026, across 26 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Canal Residence West (phase 1)?
Based on average Al Hebiah Fourth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Canal Residence West (phase 1) yields roughly 10.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Canal Residence West (phase 1)?
27 sales have been recorded in Canal Residence West (phase 1) according to DLD data, across approximately 612 units.
Đang cân nhắc Canal Residence West (phase 1)?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Hebiah Fourth từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.